Zijpendaal 10a

Ideale gezinswoning op prachtige locatie gelegen!

Wij bieden dit zeer goed onderhouden, GESCHAKELDE WOONHUIS aan met inpandige garage, oprit en een extra houten tuinberging, op een prachtige plek in de geliefde, groene woonwijk ‘Eikendaal’. Achter dit woonhuis treft u een heerlijke, zonnige tuin aan, waarin u in optimale privacy, van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar, van het buitenleven kunt genieten. De vrije ligging aan de voorzijde is zeer aantrekkelijk.

In dit comfortabele woonhuis, treft u een moderne sfeer aan en vele woongemakken voor het hele gezin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een moderne, eigentijdse inbouwkeuken met luxe inbouwapparatuur en een royaal natuurstenen werkblad met daarvoor een raam, dat heerlijk uitzicht biedt op groene zône aan de voorzijde. Vanuit de tuingerichte woonkamer is er een mooi zicht op de heerlijke, tuin. Deze leefruimte is voorzien van een parketvloer en openslaande tuindeuren naar de tuin en zonneterras. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers.

De woning ligt in een uiterst gemoedelijke, groene, woonomgeving aan een rustige straat. Verder kenmerkt de wijk zich door de vele speelgelegenheden voor de kinderen, diverse basisscholen, wandel- en fietspaden, een winkel- en gezondheidscentrum op korte aftand, recreatiegebied ‘Het Rutbeek’ op fietsafstand en de aansluiting op de A35 om de hoek. Ervaar het gevoel van ‘buiten’ wonen in de nabijheid van alle voorzieningen!

Indeling:
Begane grond: hal met antraciet kleurige vloertegel, meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische keuken. De moderne, eigentijdse inbouwkeuken met een royaal natuurstenen werkblad, dat zich voor het raam bevindt, is voorzien van een spoelbak, een keramische kookplaat met een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser (Siemens apparatuur). De tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en beschikt over openslaande tuindeuren naar de heerlijk zonnige – vrij gelegen – tuin. Er zou eventueel nog extra leefruimte kunnen worden gecreëerd, door een deel van de aangebouwde stenen garage aan te wenden als speel-/of hobbykamer.

Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u aan de comfortabele, eigentijdse badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een doucheruimte, een ligbad en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast treft u hier drie praktische en goed in te delen slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van een speels, hoog plafond en een praktische schuifwandkast. Op deze verdieping bevinden zich bovendien elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken praktische bergzolder.

De heerlijke – vrij gelegen – tuin is bereikbaar met een achterom en beschikt over een extra houten berging.

Bijzonderheden:

– In uitstekende staat van onderhoud verkerend woonhuis
– Op zeer aantrekkelijke plek in de woonwijk gelegen
– Alle voorzieningen op korte afstand
– Uiterst gemoedelijke en groene woonomgeving
– Perceeloppervlakte: 246 m2
– Warmtewisselaar (huur)
– Mogelijkheid tot het realiseren van extra tuin-/speelkamer op de begane grond
– De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
– Luxe, moderne keuken en badkamer
– Volop speelruimte voor kinderen in de buurt
– Zonnescherm aan de achterzijde
– Eigen oprit en achterom
– De garage is voorzien van een tegelvloer, een radiator en een extra loopdeur

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.