Vorgersweg 15

In de parkachtige en geliefde omgeving van ’t Vaneker gelegen, charmant en klassiek landhuis omgeven door oud groen. De rustgevende groene omgeving omarmt dit woonhuis met haar karakteristieke uitstraling. Dit fraai gelegen landhuis, verdeeld over drie goede woonlagen, heeft een royaal woonoppervlak en is gunstig gesitueerd op de kavel. Aan de zijkant heeft u de beschikking over een vrijstaande schuur met oprit voor meerdere auto’s en een heerlijk overdekt terras, waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het jaar van het ‘buiten-leven’ kunt genieten.

Dit woonhuis is in 2017 opgeleverd aan de huidige eigenaar en is met de meeste zorg onderhouden. Met de aantrekkelijke architectuur is een gerieflijk leefhuis ontstaan. Daarnaast heeft het huis een heerlijke zonnige tuin waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn om heerlijk van het groene leven te kunnen genieten. Comfortabel en riant wonen in een gebied waar de kwaliteiten van het Twentse landschap met vrij wonen op de grens van stad en buitengebied samenkomen.

Indeling landhuis:

Entree met een ruime hal, de meterkast, een toilet met fontein (vrijdragend wandcloset), een garderobemogelijkheid en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst heeft u het genot van aangename vloerverwarming. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de leefkeuken.

De woonkamer is met recht royaal bemeten te noemen en is goed in te delen, met meer dan voldoende ruimte om diverse solitaire zithoeken te creëren. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en beschikt over een gezellige gaskachel. Bovendien is de begane grond geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Kenmerkend voor het gehele huis is het prettige lichtinval, hetgeen de woonkwaliteit ten goede komt.

De in tijdloze stijl compleet uitgevoerde leefkeuken is compleet ingericht en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, een stoom combi-oven, een quooker, een koelkast met vriesvak, veel laden, een vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de zonnige tuin via openslaande tuindeuren. Aansluitend aan de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met extra buitendeur, een extra werkblad met veel kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping: overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de comfortabele badkamer en een separaat toilet (vrijdragend wandcloset) met fontein. De in lichte kleurstelling uitgevoerde en ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche, een ligbad en vloerverwarming. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis is riant van opzet en is voorzien een garderobekast en een eigen ‘open’ badkamer met een wastafel en douchegelegenheid. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een praktische (en technische) ruimte met wateraansluiting voor de wasmachine en eventueel een droger.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u deze etage. Daar treft u de overloop aan met op maat gemaakte garderobekasten en toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Beide slaapkamers beschikken over een groot dakraam. Het betreft daardoor een volwaardige verdieping met mogelijkheden.

Met respect voor de degelijke architectuur is een heerlijk leefhuis ontstaan. Een goed onderhouden en royaal gebouwd landhuis met een ruime mate van privacy, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Ruime zongerichte terrassen bieden uitzicht op het weelderige prieel omzoomd door groen. Op fraaie locatie in de woonwijk gelegen, waar het optimaal genieten is van het ‘buiten-wonen’.

Om de hoek wandelt u zó een exclusief park met oude bomen in. Hier is het stadsgeruis niet hoorbaar, maar overheerst het ruisen van bladeren en de melodieuze zang van een lijster. En in deze sfeer van groen en geborgenheid, kunt u wonen!

Bijzonderheden:

– Charmant landhuis op toplocatie
– In algehele uitstekende staat van onderhoud
– In groene en rustgevende omgeving gelegen maar toch dichtbij alle voorzieningen van de stad
– Compleet ingerichte woonkeuken
– Royale leefruimtes met houten vloeren
– Comfortabele badkamer voorzien van alle voorzieningen
– Ouderslaapkamer met ‘open’ badkamer
– Hoogwaardig afwerkingsniveau
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Degelijk hang- en sluitwerk
– WTW unit (Warmte Terug Winning)
– Voorzien van 18 zonnepanelen
– Lage stookkosten door optimale isolatie
– Zonnige tuin met meerdere terrassen, veel groen en overdekt terras
– Vrijstaande schuur met heerlijke overkapping

Binnenkort op Funda!

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.