Vanekerstraat 479

Dit royale HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met oprit en garage, is ideaal voor een gezin. Het bevindt zich in een prachtige groene woonomgeving aan de rand van de stad, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en de Universiteit.

Wil je even tot rust komen of aan je conditie werken? Wat dacht je van een wandeling door het natuurgebied ‘Hof Espelo’. Je loopt van hieruit zo het buitengebied van Enschede in. Er zijn volop speelmogelijkheden voor kinderen, ook de kinderboerderij is op loopafstand.

Ben je op zoek naar gemak? Dan is dit jouw ideale woonhuis. Een royaal, comfortabel huis en een hele fijne plek om te wonen!

De tuin ligt op het zuiden en biedt optimale privacy. Een heerlijke plek om van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar, in alle rust van het buitenleven te genieten. Er is een zeer ruime garage en een royale oprit.

Indeling: hal met garderobe nis, toilet en trapopgang. Vanuit de hal betreed je de Z-vormige woonkamer. Wat direct opvalt is, dat het natuurlijke licht door de grote ramen een open en luchtig gevoel geeft. Met ruimte voor zowel een grote eettafel als een ruime zithoek kun je hier een veelzijdige en gezellige leefruimte creëren. Wil je graag een open keuken met een kookeiland? Ook dat is heel goed mogelijk, door de muur tussen de keuken en de woonkamer door te breken.

De keuken is half open en voorzien van een goed onderhouden, maar gedateerde inbouwkeuken met een royaal werkblad, een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een raam richting de oprit.
Er is zowel een tuindeur vanuit de woonkamer als vanuit de keuken naar de tuin.

1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met balkon.
Op elke slaapkamer is ruimte voor een tweepersoonsbed.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een doucheruimte, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Door het raam is er natuurlijke lichtinval.

2e Verdieping: Deze royale zolder is bereikbaar door een vaste trap. Er is een royale voorzolder met een dakraam en een 4e slaapkamer. De voorzolder is geschikt als hobby-, studieruimte, daarnaast is er op deze verdieping volop bergruimte.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar: 1969
-Kavel: 216
-Heerlijke tuin op het zuiden met optimale privacy.
-Mooie ligging aan de rand van de stad, nabij alle voorzieningen.
-Verlengde garage en eigen oprit.
-Op korte afstand van de UT.
-Groene woonomgeving, nabij de kinderboerderij en natuurgebied ‘Hof Espelo’.
-Royaal woonhuis met 4 slaapkamers en extra hobby-, studeerruimte op zolder.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Voor woningen ouder dan 15 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing.