Staringstraat 8

In geliefde en aantrekkelijke woonwijk ´t Zeggelt en aan een van de mooiste straten gelegen, charmant en vrijstaand HERENHUIS, omgeven door oud groen met ruimte voor spelende kinderen en goed bereikbaar. De rustgevende groene omgeving omarmt dit uitgebouwde woonhuis met haar karakteristieke uitstraling. De deels formele architectuur van dit herenhuis wordt verzacht door de houten luiken en fraai aangelegde tuinen.

Deze volumineuze herenhuis, is in 2004 gebouwd door de huidige eigenaar en sluit qua architectuur volledig aan bij de omgeving. Het woonhuis biedt optimaal comfort en luxe. Het kenmerkt zich onder andere door de flinke raampartijen, hetgeen het woonklimaat ten goede komt. Aan de achterzijde van deze woning, bevindt zich een heerlijke zonnige en diepe tuin op het westen, waar u – van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar – kunt genieten. De nabijheid van alle voorzieningen op loopafstand, maken deze plek geliefd.

Dit in goede staat van onderhoud verkerende woonhuis is op goede stand gelegen en is altijd met de meeste zorg en perfectie onderhouden. Met de aantrekkelijke architectuur uit de vroegere jaren is een gerieflijk ‘leefhuis’ ontstaan, waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn om heerlijk van het groene stadsleven te kunnen genieten. Kortom: een authentiek woonhuis met hedendaags comfort.

Indeling: overdekte entree, ruime hal met een garderobenis, een toilet (vrijdragend wandcloset) met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een speel-/werkkamer. Vanuit de ruime hal betreedt u de lichte en goed in te delen woonkamer met karakteristieke erker en een massief eiken parketvloer. Bovendien is de woonkamer voorzien van een open haard (gas) en een heerlijke tuinkamer met een fijn en weids zicht over de aangelegde tuinen met veel groen. De tuinkamer is voorzien van openslaande tuindeuren.

De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een 6-pits gaskookplaat met een afzuigschouw, een oven, een koelkast met vriezer, veel bergruimte, een apothekerskast, een vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met alle aansluitingen en de inpandig bereikbare garage (in spouw gebouwd) met toegang tot de praktische provisiekelder. Aansluitend aan de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin met overdekt terras.

Eerste verdieping: overloop met zicht op de hal, de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en zijn ruim van opzet. Een van de slaapkamers heeft de beschikking over een extra kamer, welke thans in gebruik is als garderobekamer. Deze kamer kan eventueel als vierde slaapkamer in gebruik worden genomen. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een tweede toilet (vrijdragend wandcloset).

Tweede verdieping: deze etage bereikt u via een vaste trapopgang en daar treft u een volwaardige verdieping aan met een overloop, de nodige bergruimte en de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om het naar wens in te delen.

Achter dit – in goede staat van onderhoud verkerend – charmante woonhuis, bevindt zich een heerlijke en zonnige tuin, waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten met zicht op veel groen, waarbij de tuin u elk seizoen verrast met haar fraaie beplanting en met behoud van privacy. Het woonhuis bevindt zich op korte afstand van alle faciliteiten. Kortom in het groen wonen met de stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:

– Karakteristiek en charmant vrijstaand herenhuis
– Op zeer royale kavel gelegen
– In geliefde woonwijk ’t Zeggelt gesitueerd
– Ruimte voor spelende kinderen
– Op loop-/fietsafstand van het centrum gelegen
– Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud
– Woonkamer met erker, eiken parketvloer en open haard
– Extra speel-/werkkamer op de begane grond
– Heerlijke tuinkamer met openslaande tuindeuren
– Lage stookkosten door optimale isolatie
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Buitenschilderwerk uitgevoerd en in goede conditie
– Sproei-installatie in de tuin
– Zonnige tuin (zuid/west) met meerdere terrassen en volop privacy
– Aangebouwde en inpandig bereikbare garage met praktische provisiekelder
– Oprit met carport
– In groene en rustige omgeving gesitueerd

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.