Schurinksweg 62

Op één van de mooiere plekjes in de geliefde woonwijk ‘het Roombeek’, aan een autoluwe straat met karakteristieke gevels gelegen, charmant en sfeervol woonhuis. Dit vrijstaande HERENHUIS, is in de loop der jaren tot in detail gerenoveerd met respect voor de oorspronkelijke architectuur en bevindt zich in goede staat van onderhoud. Het huis is op een royale kavel gelegen, waarbij de buitenruimte plaats biedt aan een eigen oprit voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging met een garage.

De deels formele architectuur van dit herenhuis wordt verzacht door de klassieke markiezen. Dit in goede staat van onderhoud verkerende charmante woonhuis dateert uit 1928 en is geheel gemoderniseerd en biedt optimaal comfort en luxe. Met respect voor de degelijke architectuur uit de jaren ’20 is een heerlijk ‘leefhuis’ ontstaan met een zonnige – onder architectuur aangelegde – tuin, waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn. De tuin kent verschillende terrassen, in grootte variërend, waardoor op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw beschikbaar is.

Indeling: Entree met verrassend ruime hal met prachtige Italiaans natuurstenen vloer, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische provisiekast, een toilet met fontein (type vrijdragend wandcloset) en een garderobe-nis. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de zeer compleet uitgevoerde keuken, welke ruimte biedt voor een eettafel. De luxueus en comfortabele uitgevoerde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met ingebouwde grillplaat, een afzuigschouw, combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser en een natuurstenen werkblad. De woonkamer met karakteristieke erker, kent een speelse indeling en is goed in te delen met een ruim zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een in visgraat gelegde massieve parketvloer en beschikt over openslaande tuindeuren. Kenmerkend voor het gehele huis is het prettige lichtinval, hetgeen de woonkwaliteit ten goede komt.

Eerste verdieping: speelse overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en een ruimte voor de wasmachine en eventueel een droger. Voorts treft u een ruime badkamer aan en drie volwaardige slaapkamers. De in lichte kleurstelling uitgevoerde en ruim bemeten badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet (eveneens vrijdragend wandcloset) en een designradiator.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u deze etage met een vierde slaapkamer. Om extra lichtinval te bereiken, zijn er dubbele dakramen geplaatst. Het behoort eventueel tot de mogelijkheden om op deze etage twee slaapkamers te creëren. Eveneens vindt u er de nodige bergruimte.

Achter deze vrijstaande woning bevindt zich een royale en zonnige tuin met stenen berging en garage. De garagedeur is overigens op afstand te bedienen. Aan de voorzijde is de oprit af te sluiten middels een elektrisch bedienbare poort.

Door de modernisering en zorgvuldige renovatie in de loop der jaren, is er een gerieflijk herenhuis ontstaan met een uiterst sfeervolle, zonnige tuin, waar u heerlijk van het groene stadsleven kunt genieten. Comfortabel wonen in een huis uit het begin van de vorige eeuw met het hedendaagse comfort.

Bijzonderheden:

– Op geliefde en aantrekkelijke locatie gelegen
– In goede staat van onderhoud verkerend woonhuis
– Op loop-/fietsafstand van de binnenstad
– Ruimte voor spelende kinderen
– Gunstige ligging van alle faciliteiten
– Gerenoveerd vrijstaand woonhuis
– Speelse indeling met tal van mogelijkheden
– Keuken voorzien van alle hedendaagse gemakken
– Woonkamer met parketvloer en karakteristieke erker
– Openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin met privacy
– Goed geïsoleerd woonhuis
– Remeha Calenta 40c, HR combi ketel 2015
– Lage stookkosten per maand
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Schilderwerk buitenzijde in goede conditie (2016)
– Parkeren op eigen terrein met (elektrisch bedienbare) toegangspoort
– Vrijstaande stenen berging met garage (elektrisch te bedienen garagedeur)
– Achterzijde kavel grenst aan plein, waardoor een vrij uitzicht
– Zonnige en royale tuin (onder architectuur aangelegd)

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.