Schurinksweg 27

Aan een geliefde straat met fraaie karakteristieke gevels buiten de singels gelegen, uiterst sfeervol en charmant woonhuis. Achter de karakteristieke voorgevel met fraaie erker bevindt zich een comfortabel woonhuis, waarin u de authentieke elementen als suite deuren, glas-in-lood ramen en paneeldeuren nog aantreft. Op het naast gelegen perceel, bevindt zich een garage.

Dit in goede staat van onderhoud verkerende woonhuis, type helft van dubbel en op goede stand gelegen, dateert uit de jaren dertig en is altijd met zorg onderhouden. Met de aantrekkelijke architectuur uit de vroegere jaren is een gerieflijk leefhuis ontstaan met een heerlijke zonnige tuin, waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn om heerlijk van het groene stadsleven te kunnen genieten. Kortom: een authentiek woonhuis uit de jaren dertig met hedendaags comfort.

Indeling: overdekte en fraaie entree met hal, deze is voorzien van een granito vloer en een garderobe-nis. Vanuit de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, bereikt u de woonkamer met eetkamer (kamer en suite) en de keuken. Voorts treft u een tussen hal met toiletruimte (vrijdragend wandcloset met fontein).

De lichte woonkamer en suite met authentieke erker aan de voorzijde is goed in te delen met meer dan voldoende ruimte voor een eettafel en een ruim zitgedeelte. Bovendien is de woonkamer voorzien van een dubbele schouw. De glas-in-lood ramen herinneren u eveneens aan de jaren dertig. De zonnige tuin is te betreden via openslaande tuindeuren, alwaar u behalve van de zon, ook kunt genieten van absolute rust en privacy. Kenmerkend is het vele lichtinval, hetgeen de woonkwaliteit ten goede komt.

Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken met tuindeur naar de heerlijke tuin. De moderne en luxueuze keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van alle hedendaagse inbouwgemakken, waaronder een 5-pits gaskookplaat met een afzuigschouw, een combi magnetron met oven, een koelkast met vriezer, grote laden, een vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad. De eigentijdse keuken is ruim van opzet.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot het balkon, twee (voorheen drie) volwaardige slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang met trapkast naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle ruimtes. Een van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. De – in lichte kleurstelling uitgevoerde – badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een designradiator en een tweede toilet (vrijdragend wandcloset).

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u deze verdieping en daar treft u een verdieping aan met een overloop en deze geeft toegang tot een werkkamer (thans in gebruik als inloopkast) en een slaapkamer met dakkapel. Voorts biedt deze verdieping bergruimte en bevinden zich er de aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger.

Het charmante woonhuis met zonnige tuin verkeert algeheel in een goede staat van onderhoud en is op een aantrekkelijke en veelzijdige locatie gelegen, waar groen wonen en centrale ligging samengaan en het optimaal genieten is. De besloten tuin biedt fijne buitenruimte, waar u heerlijk kunt genieten van uw tijd en waar rust en privacy gewaarborgd zijn. Comfortabel wonen in een woonhuis uit de jaren dertig met hedendaags comfort.

Bijzonderheden:

– Charmant en comfortabel woonhuis met garage
– In geliefde omgeving gelegen
– Op fiets- c.q. loopafstand van de binnenstad gelegen
– Alle voorzieningen binnen handbereik
– Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud
– Hal voorzien van een granito vloer
– Woonkamer en suite met erker en dubbele schouw
– Compleet uitgeruste en luxueuze keuken
– Glas in lood ramen en knipvoegen
– Schilderwerk buitenzijde goede conditie (2019)
– Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met nerf
– Lage stookkosten per maand door goede isolatie
– Dak is geïsoleerd
– Elektra vernieuwd
– Zonnige tuin op het zuidwesten gelegen
– Parkeerplaats op eigen terrein en een garage
– Vrijstaande houten berging

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.