Oostveenweg 146

Vind je het fijn om zo vanuit je huis een heerlijke wandeling te maken door een stadspark?

Dan is dit absoluut een hele fijne plek om te wonen. Je wandelt van hieruit namelijk zo naar het ‘Wooldriks-’ of ‘Blijdensteinpark’. Lekker even een rondje hardlopen of een frisse neus halen na je werk. En wat dacht je van ’s avonds even in de ‘hottub’, om te onthaasten met of zonder een glaasje bubbels.

Uiterst sfeervol en karakteristiek helft van dubbel woonhuis met openslaande tuindeuren en een heerlijke zonnige tuin op het westen. Een tuin om heerlijk te genieten van het buitenleven tot laat in de avond. Zoek je een beetje schaduw, dan is het fijn vertoeven onder het met bamboe overdekte terras. Bovendien is er volop bergruimte en voor de liefhebber mogelijkheid om te klussen in het royale houten chalet.

Het woonhuis ligt gunstig, op korte afstand van het bruisende stadshart van Enschede. Je pakt de fiets en staat binnen 10 minuten op de gezellige ‘Oude Markt’. Even naar de markt voor vers fruit, een avondje stappen met vrienden, theater of een lekker ijsje? Het kan allemaal op de fiets.

Het woonhuis ligt om de hoek van de Marthalaan in een zeer gemoedelijke woonomgeving, waar buren nog oog hebben voor elkaar. Even oppassen op de kleine van de buren is hier nog heel normaal.

Het woonhuis kenmerkt zich door veel lichtinval. De authentieke elementen zoals paneeldeuren, houten vloeren, tuindeuren, maken de gezellige sfeer, waardoor je wordt omarmt als je binnenkomt.

Indeling: entree via de hal met fraaie tegelvloer, garderobe en trapopgang. In de hal bevindt zich een praktische kelderruimte. Wel zo handig als je het fijn vindt om een voorraad aan boodschappen in huis te hebben.

Vanuit de hal betreed je de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten plankenvloer, ramen met luiken en openslaande tuindeuren. Je kunt deze voormalige woonkamer en suite goed in delen in twee leefruimten. Een zit- en een eetkamergedeelte.
Op dit moment bevindt het zitgedeelte zich aan de tuinkant en de eettafel aan de voorzijde. Dit kan naar wens ook andersom. In de zomer zet je de tuindeuren open en haal je buiten naar binnen.

De keuken is een gezellige ruimte, in half open verbinding met de woonkamer met een groot keukenraam. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast.
Aansluitend kom je in de bijkeuken met de wasmachine- en droger opstelling. Er is een wastafel met warm en koud water en de deur naar de tuin. De toilet is voorzien van een wandcloset.

1e Verdieping: op deze etage bevinden zich een overloop en 2 sfeervolle slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat, vaste kast en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van airco en heeft een balkon op het westen.

2e Verdieping: Hier bevinden zich een overloop met bergruimte, een heerlijk royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, 2e toilet en dakraam. Bovendien is er een extra slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar: 1938
-Zonnige tuin op het westen met overdekt terras en ‘hottub’
-Kunststof kozijnen met isolatieglas op de verdieping
-Dakisolatie en geheel voorzien van isolatieglas.
-De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen
-Gemoedelijke woonomgeving
-Op wandelafstand van fraaie stadsparken, zoals het ‘Wooldriks’- en ‘Blijdensteinpark’
-Uiterst sfeervol woonhuis met veel authentieke details
-Goed in te delen woonkamer, voormalige woonkamer en suite
-De woonkamer is v.v. schouwen, rookkanaal, tuindeuren, houten vloer en ramen met luiken
-Scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum zijn in de buurt.
-Goede en snelle verbinding naar de A35
-Royale houten berging, type chalet
-De tuin is achterom bereikbaar
-Op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Enschede

In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.