Mariëndaal 49

Uiterst comfortabel, luxe en eigentijds ingericht UITGEBOUWD, GESCHAKELD WOONHUIS met oprit, inpandige berging c.q. hobbykamer, overdekt terras en een heerlijke fraai en praktisch aangelegde, sfeervolle tuin met diverse zonneterrassen. De leefruimte op de begane grond is voorzien van een lichte visgraat parketvloer. De afwerking in lichte kleurstelling, de fraaie glad gestucte wanden, in combinatie met de prettige lichtinval, maken de uiterst fijne woonsfeer. Het woonhuis is instapklaar.
Dit -uitstekend onderhouden- woonhuis ligt in de wijk ‘Eikendaal’ aan een rustige straat met een fraai wijds uitzicht. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelweg A35. In de directe omgeving zijn scholen en sportgelegenheden. Het creëren van een slaapkamer en badkamer of een praktijkruimte op de begane grond is mogelijk.

INDELING:
Overdekte entree, ruime hal voorzien van fraaie, eigentijdse binnendeuren, visgraat parketvloer, garderobe en trapopgang, toilet voorzien van wandcloset en fontein, meterkast. Vanuit de hal is de inpandige bergruimte, c.q. hobbyruimte bereikbaar. Deze uiterst praktische ruimte is eveneens toegankelijk via een buitendeur en is voorzien van een schuifwandkast, extra aanrecht met warm en koud water, alsmede de wasmachine en droger opstelling.
Vanuit de hal betreedt u de heerlijk, lichte en zonnige woonkamer voorzien van visgraat parketvloer. De woonkamer is uitgebouwd met een extra leefruimte voorzien van openslaande tuindeuren en 2 dakramen. Deze extra ruimte staat in open verbinding met de luxe ingerichte keuken. De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met apparatuur. Vanuit het keukenraam is er een mooi uitzicht op de tuin. De berging c.q. hobbyruimte is eveneens vanuit de keuken bereikbaar.

1e VERDIEPING:
Deze etage is voorzien van een praktische kunststof vloer. Hier bevinden zich de overloop en 2 slaapkamers, waarvan één zeer royale ouderslaapkamer met schuifwandkast. (voorheen 3 slaapkamers). De badkamer is eveneens heerlijk licht en modern ingericht met een heerlijke inloopdouche, 2 wastafels en een wandcloset.

2e VERDIEPING:
De praktische bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar: 1996
-Perceel: 330 m²
-Uitstekend onderhouden en uitgebouwd woonhuis. Instapklaar!
-Prachtig uitgebouwd met een living van 60 m² inclusief de open keuken
-Overdekt terras met inbouwverlichting
-Sfeervolle tuin met diverse zonneterrassen
-Royale oprit

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.