Lonnekerspoorlaan 200 34

In de zeer geliefde wijk ‘Roombeek’ met cultureel erfgoed en eigentijdse architectuur, ligt dit uiterst COMFORTABELE APPARTEMENT. Het appartement ligt op de 3e verdieping van het modern vormgegeven appartementengebouw ‘Roompunt’. Een kleinschalig appartementengebouw op de hoek van de Hulsmaatstraat en de Lonnekerspoorlaan. Het appartement beschikt over o.a. een heerlijk overdekt terras op het zuiden, een moderne badkamer, 2 slaapkamers en een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.

In Roombeek vind je alle ingrediënten om comfortabel te kunnen wonen, werken en leven. De zorgvuldig vormgegeven openbare ruimten met veel groen en water maken de wijk een prettige plek om te vertoeven. Je hebt alle voorzieningen in de buurt en bent op enkele fietsminuten in het stadshart van Enschede. Bovendien ben je zo in het fraaie buitengebied.

Entree via de Lonnekerspoorlaan met de centrale hal met trappenhuis, videoview systeem, brievenbussen en lift.

Indeling appartement:
Via de royale hal met meterkast en garderobe, betreed je de heerlijk lichte woonkamer met open keuken en deur naar het ruime buitenterras. De woonkamer is goed in te delen met een royale zithoek en een grote eettafel. Het is een heerlijk lichte en zonnige leefruimte met veel ramen. Vanaf het ruime terras op het zuiden heb je een heel mooi wijds uitzicht over de stad. Je kunt hier een comfortabele loungebank en/of een eettafel plaatsen. Een hele mooie plek om tot laat in de avond van de zon en het uitzicht te genieten met familie en vrienden.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer eveneens toegang heeft tot het buitenterras. De ouderslaapkamer is royaal en goed in te delen.
De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een fijne inloopdouche, een designradiator en een wandcloset.
Daarnaast is er een separaat toilet met wancloset en fontein en een praktische wasruimte met volop bergruimte.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie keramische tegelvloer in ‘hout look’ met comfortabele vloerverwarming. Het appartement is goed geïsoleerd en gasloos.
De keuken kan met een stelpost van € 9.000 naar eigen wens en idee worden ingericht. De aansluitpunten, waaronder een perilex aansluiting voor inductie koken, zijn reeds aanwezig.

-Bouwjaar: 2015
-Woonoppervlak: 89 m²
-Servicekosten: € 177/maand. Gezonde VVE.
-Goed geïsoleerd appartement.
-Energielabel A.
-Lage energiekosten.
-Gasloos, toekomstbestendig.
-Het gehele appartement is voorzien van een keramische tegelvloer in ‘houtlook’ met
vloerverwarming.
-Luxe, moderne badkamer.
-Stelpost voor de keuken € 9.000.
-Nabij alle voorzieningen, winkels, restaurants, musea, theater.
-Op enkele fietsminuten van het stadshart van Enschede.
-Nabij het mooie Twentse buitengebied.
-Ligging in de geliefde woonwijk ‘Roombeek’ waar cultureel erfgoed goed wordt gecombineerd met
eigentijdse architectuur.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
In de koopakte zal de ‘niet bewoningsclausule’ worden opgenomen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.