Holtwiklanden 247

Wonen aan de rand van het Stroinksbos in een heerlijk rustige, gemoedelijke woonwijk met een heel fraai uitzicht.
Deze perfect onderhouden middenwoning met overdekte entree en berging, heeft een heerlijke tuin met middag- en avondzon.
Ook aan de voorzijde is een heerlijk terras, waar je ’s ochtends al kunt genieten van een kop koffie in de zon. Omgeven door fraaie borders, een vijver en hagen geniet je hier in optimale privacy en waan je je in het bos.

Alle voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum en uitvalswegen zijn in de buurt. Het bruisende centrum van Enschede bevindt zich slechts op een kwartiertje fietsafstand. Je wandelt hier zo weg in het groen. Het buitengebied is op steenworp afstand, waaronder het ‘Stroinksbos’ en landgoed ‘Smalenbroek’. Er zijn veel wandel- en fietspaden.
De wijk is zeer kindvriendelijk. Er zijn overal speeltuintjes en voetbalveldjes voor kinderen.

Wil je ’s ochtends in alle rust ontwaken in het groen met het vrolijke geluid van vogels? Dan is dit jouw kans om te wonen in het heerlijke rustige woonomgeving, waar daarnaast ook volop ruimte is voor spelende kinderen.

Indeling: overdekte entree, hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte woonkamer met aan de voorzijde uitzicht op groen. De woonkamer is voorzien van een praktische laminaatvloer en een handige voorraadkast.
De keuken biedt ruimte voor een lange eettafel en is voorzien van een in 2014 vernieuwde, moderne inbouwkeuken met een heerlijk royaal werkblad een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. Een heerlijke plek. De tuin is breed en versmalt naar de achterzijde. Er is optimale privacy en ook de achtertuin biedt uitzicht op fraai groen. Wordt het te zonnig, dan id het heerlijk vertoeven onder het zonnescherm.

1e Verdieping: op deze verdieping bevinden zich 2 zeer royale slaapkamers, een overloop met praktische opbergruimte en een extra bergruimte -met verlichting- onder de kap. De badkamer is keurig onderhouden en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met douchecabine, wastafel, 2e toilet en wasmachine- en droger opstelling. In deze ruime geniet je -na het ontwaken- al direct van de heerlijke ochtendzon.

2e verdieping: ruime bergzolder op stahoogte, bereikbaar via vlizotrap.

Wonen aan de rand van het bos met alle voorzieningen in de buurt!

Bijzonderheden:
– Kavel 134 m²
– Heerlijke tuin, waar u al heel vroeg in het voorjaar van het buitenleven kunt genieten.
– Zonwering voor en achter
– Optimale privacy
– Ligging aan de rand van het bos met alle voorzieningen in de buurt
– Volop speelvoorzieningen voor kinderen
– Gemoedelijke en rustige buurt
– Buitenkraan in voor- en achtertuin
– Cv-ketel 2014 eigendom
– Lage energiekosten
– Dichtbij 2 vernieuwde winkelcentra, Zuid en Stroinkslanden
– Optimale parkeermogelijkheden

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.