Hazendijk 91

Wonen op de Wesselerbrink is wonen op loopafstand van de natuur met alle voorzieningen, zoals scholen, speelvoorzieningen voor kinderen, winkelcentrum en sportclubs in de buurt. Wel zo fijn en comfortabel!

Deze royale tussenwoning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde, volop parkeervoorzieningen voor de deur en is goed onderhouden. De ruime, lichte woonkamer is goed in te delen met een royale hoekbank en een lange eettafel. Een prima ruimte om met familie en vrienden gezellig te tafelen of te borrelen. Er is een half open keuken, vier slaapkamers (5 mogelijk) en een heerlijke, zonnige tuin op het Zuiden. Kortom een heerlijk huis voor starters of een gezin.

De woning is gelegen in de wijk Wesselerbrink. Wie houdt van rust, ruimte en natuur is hier prima op zijn plek want het ‘Wesselerbrinkpark’, het ‘Stroinksbos’ en het landgoed ‘Smalenbroek’ vind je hier om de hoek.

Indeling: entree/hal voorzien van tegelvloer, garderobe, toilet en handige provisiekast. Vanuit de hal betreed je de half open keuken met inbouwkeuken in lichte kleurstelling voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde, is de woonkamer een heerlijke, lichte en zonnige leefruimte. Ook op wat minder zonnige dagen is het hier heel fijn vertoeven. Even lekker de krant lezen met een kop koffie aan de lange tafel of tv kijken met het gezin? Het kan allemaal.

1^e Verdieping: op deze verdieping tref je aan: een overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 zeer royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers). De badkamer is comfortabel en voorzien van een doucheruimte, een wastafel, 2^e toilet (wandcloset) en designradiator.

2^e Verdieping: er is een vaste trap gerealiseerd naar deze volwaardige zolderetage. Hier bevinden zich een voorzolder met wasmachine- en droger opstelling, voldoende bergruimte en een vierde eventueel  vijfde! zolderkamer met dakraam.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar: 1970

-Kavel: 149 m²

-Heerlijk zonnige tuin op het Zuiden met achterom

-Stenen berging met overdekte entree

-Voldoende parkeergelegenheid

-De woonkamer is voorzien van een parketvloer

-Vrij uitzicht aan de voorzijde

-Volop speelvoorzieningen voor kinderen

-Op loopafstand van de natuur, ‘Wesselerbrinkpark’, ‘Stroinksbos’, landgoed ‘Smalenbroek’.

-Winkelcentrum en sportclubs in de buurt

-Heerlijk licht en zonnig woonhuis met de mogelijkheid van maar liefst 5 slaapkamers.

-Kunststofkozijnen met isolatieglas (draai/kiep) met horren (m.u.v. van 1 raam)

-Dakpannen vervangen tijdens de renovatie circa 23 jaar geleden.

-Dakgoten recent vernieuwd

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.