Haaksbergerstraat 260

Aan de fraaie, brede Haaksbergerstraat met karakteristieke herenhuizen – op loopafstand van de binnenstad – ligt dit UITERST CHARMANTE HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS met een romantische, diepe achtertuin, met fraaie borders en zonneterrassen, omzoomd door fraaie groene hagen. Eenmaal achter het woonhuis, bevind je je in een oase van groen.

De stijlvolle architectuur, de hoge plafonds, de ornamenten plafonds, de authentieke elementen zoals suitedeuren met facet geslepen glas en fraaie ronde erker met glas-in-lood bovenramen, de bijzondere lichtinval, maken de aangename sfeer, die je hier ervaart.

De sfeervolle, diepe achtertuin is een heerlijke plek om op zomerse dagen met familie en vrienden te genieten van het buitenleven. Van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kun je hier van de zon genieten. Bovendien is er altijd een schaduwplek te vinden. De romantische sfeer maakt, dat je hier optimaal geniet van een hapje en drankje met vrienden.

De tuin biedt een oase van rust en dat op loopafstand van de binnenstad.

Indeling: overdekte entree met authentieke voordeur. Fraaie, diepe hal met hoge plafonds, oorspronkelijke granitovloer, provisiekelder en fraaie trapopgang. Vanuit de hal betreed je de stijlvolle woonkamer en suite met aan de voorzijde de zitkamer met de ronde erker. De sfeervolle eetkamer met openslaande tuindeuren is voorzien van een schouw met kachel. Deze heerlijke leefruimte ademt een romantische sfeer door de hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood suitedeuren, de houten vloer, de erker en de openslaande tuindeuren, waardoor de tuin naar binnen wordt gehaald.

Aansluitend aan de eetkamer tref je de gezellige keuken in authentieke, brocante stijl, voorzien van een vaste kast en praktische inbouwkeuken met vaatwasser, oven, koelkast en gasfornuis. Een aansluiting voor inductie koken is aanwezig. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de achter entree met garderobe en toilet en de praktische bijkeuken met wasmachine en droger opstelling.
Boven de keuken bevindt zich extra bergruimte.

1e Verdieping: op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, doucheruimte, toilet en nostalgische ‘Franse’ wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van parketvloer en rond balkon. 1 Slaapkamer is voorzien van 2 vaste kledingkasten. De paneeldeuren, fraaie plafonds vind je ook op de verdieping.

2e Verdieping: op deze etage bevinden zich 2 extra slaapkamers met dakkapel en bergruimte. 1 Slaapkamer is in gebruik als werkruimte.

Kortom een bijzonder charmant en sfeervol herenhuis met maar liefst 4 slaapkamers en een romantische diepe tuin. Er zijn een fietsenberging en 2 tuinhuisjes. Dit bijzondere herenhuis is een parel op de markt.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1930
– Kavel: 258 m²
– Diepe sfeervolle, zonnige tuin, omzoomd door groen met optimale privacy.
– Fietsenberging, daarnaast tuinhuis voor extra bergruimte.
– Aan fraaie brede straat met karakteristieke panden gelegen.
– Op loopafstand van de binnenstad en alle voorzieningen.
– Uiterst charmant woonhuis met sfeervolle details zoals ornamentenplafonds, suitedeuren.
– Sfeervolle woonkamer en suite met ronde erker en openslaande tuindeuren.
– Hou je van een woonhuis met een authentieke, romantische sfeer? Dan is dit het huis voor jou.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.