Fré Cohenlaan 45

Fré Cohenlaan 45

Op aantrekkelijke en geliefde plek in kinderrijke woonomgeving gelegen, in goede staat van onderhoud verkerende royale middenwoning met fraaie erker. Dit sfeervolle woonhuis is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Deze goed en hoogwaardig afgewerkte woning is voorzien van een compleet uitgeruste keuken en comfortabele badkamer. Deze woning is zowel aan binnen- als aan buitenzijde altijd met de meeste zorg onderhouden.

Aan de achterzijde van dit uitgebouwde woonhuis, bevindt zich een heerlijke zonnige tuin met achter-entree, waar u met behoud van privacy – van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar – kunt genieten. De tuin is gunstig gelegen en een parkeerplaats is direct bereikbaar via een toegangspoort. De nabijheid van groen en alle voorzieningen maken deze plek geliefd.

Indeling: entree/hal met een garderobe-nis en de meterkast. De sfeervolle woonkamer is goed in te delen met een ruime zit en ruimte voor een eettafel. In de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde een aangebouwde erker, hetgeen de woonkwaliteit ten goede komt. Bovendien is de begane grond voorzien van een duurzame eikenhouten parketvloer en een (kalk zandstenen) schouw met open haard voor de gezellige wintermaanden. Vanuit een tussen hal met wandcloset en fontein, bereikt u de eerste verdieping.

Voorts treft u de compleet uitgeruste semi-open (kwaliteits-) keuken. De comfortabele keuken is modern en eigentijds uitgerust en voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een keramische kookplaat met een afzuigsysteem, een heteluchtoven, een koel-/vriescombinatie, ruime laden, een vaatwasser en een hardstenen aanrechtblad. Aansluitend de keuken heeft u de beschikking over een praktische bijkeuken met een op maat gemaakte provisiekast en een extra buitendeur. De over de volle breedte uitgebouwde uitbouw biedt een prettige leefruimte met verschillende mogelijkheden. Vanuit de woonkamer c.q. de open keuken betreedt u via openslaande tuindeuren de zonnige tuin met vrij uitzicht.

Eerste verdieping: ruime en lichte overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich 2 (voorheen 3) volwaardige slaapkamers en de badkamer. De moderne en in eigentijdse kleurstelling uitgevoerde badkamer (onlangs vernieuwd) is voorzien van een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, een tweede toilet (wandcloset) en een designradiator.

Tweede verdieping: deze etage is te bereiken via een vaste trap en daar treft u een overloop aan met de nodige bergruimte en een volwaardige extra slaapkamer c.q. hobbyruimte met (onlangs geplaatste) dakkapel.

Wonen in de geliefde woonwijk ‘t Zwering is wonen in ruimte en rust, omringd door groen en tegelijkertijd op luttele minuten afstand van de bruisende binnenstad van Enschede. Gezellige drukte of weldadige rust? Aan de Fré Cohenlaan treft u het!

Bijzonderheden:

– Op aantrekkelijke en geliefde locatie gelegen
– In goede staat van onderhoud verkerend woonhuis
– Voorzijde uitgebouwd met een erker
– Ruimte voor spelende kinderen
– Sfeervolle woonkamer met eiken vloer en schouw
– Leefkeuken met veel lichtinval
– Openslaande tuindeuren
– Compleet uitgeruste en moderne keuken
– Toilet begane grond met fontein (vernieuwd in 2018)
– Comfortabele vernieuwde badkamer (vernieuwd in 2017)
– Lage energiekosten door optimale isolatie
– Schilderwerk buitenzijde in goede conditie
– Dakkapel onderhoudsvriendelijk uitgevoerd (2017 geplaatst)
– Parkeerplaats direct achter de poort
– Tuin met achterom, gunstige ligging
– Zonnige tuin met vrijstaande stenen berging

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Soort object : Eengezinswoning
Bestemming : Koop
Status : Verkocht
Adres : Fré Cohenlaan 45
Postcode : 7545 RS
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 1997
Woonoppervlakte : 120 m²
Perceeloppervlakte : 147 m²
Inhoud : 360 m³
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin : Zonnige tuin met privacy
Achtertuin : 54 m²
Schuur/berging : Vrijstaande stenen berging
Parkeren : Openbaar parkeren

Voorzieningen

Stadsverwarming
Mechanische ventilatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
TV kabel
Glasvezel kabel
Berging
Open haard
Rookkanaal

Bijlagen

Locatie

Tags

Delen