Everhardt van der Marckstraat 43a

Hou je ervan om te wonen op loopafstand van het park in een gemoedelijke woonwijk met karakteristieke woonhuizen, nabij de gezellige binnenstad van Enschede? Dan is dit jouw unieke kans.

Deze helft van dubbel is in 1994 gebouwd en ligt in de gezellige en gemoedelijke woonwijk ‘Twekkelerveld’. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het Abraham Ledeboerpark. Heerlijk om even een wandeling te maken of een rondje hard te lopen.

Verder heb je hier alles wat je nodig hebt in de buurt, winkels, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en scholen.
De ligging is gunstig ten opzichte van de Universiteit. Ook ben je met de auto snel op de A35.

Het woonhuis is gunstig ingedeeld met een keuken aan de voorzijde, een tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers, een berging en een royale veranda.
De tuin ligt op het zuidwesten. Een heerlijke plek waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar volop van het buitenleven kunt genieten.

Het woonhuis is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Wel zo onderhoudsvriendelijk en een mooie basis voor wie het huis nog energiezuiniger wil maken!

Indeling:
Entree/hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal betreed je de tuingerichte woonkamer met royale provisiekast. Deze heerlijk lichte leefruimte is voorzien van een fraaie raampartij en een tuindeur, waardoor er een mooi zicht is op de tuin.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een (gedateerde) inbouwkeuken in lichte kleurstelling met een royaal werkblad en apparatuur. Vanuit de keuken heb je een heel mooi zicht op de Everhardt van der Marckstraat.
Er is een tweede hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. Hier bevindt zich het (gasten)toilet met fontein.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met dakkapel, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Vlizotrap naar:

2e Verdieping:
Royale zolderverdieping.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1994
-Kavel: 129 m²
-Tuin op het zuidwesten, waar je volop van het buitenleven kunt genieten.
-Royale berging en groot overdekt terras.
-Nabij het Abraham Ledeboerpark gelegen.
-Op fietsafstand van de gezellig binnenstad van Enschede.
-Goede en snelle verbinding naar de A35.
-Op korte afstand van de Universiteit en het Twentestadion gelegen.
-Ligging in de gemoedelijke woonwijk ‘Twekkelerveld’, nabij alle voorzieningen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

-In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-De ‘niet-bewoningsclausule’ wordt opgenomen in de koopakte.
-Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
-Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.