Bolhaarslaan 80

DE WIGWAM. Op toplokatie aan de geliefde Bolhaarslaan gelegen, rietgedekt HALFVRIJSTAAND HERENHUIS met garage en heerlijke, riante tuin. Dit uiterst charmante herenhuis heeft aan de achterzijde een onder architectuur gerealiseerde uitbouw met drie laags Fins houten dak, waarin een royale leef/eetkeuken, een slaap- c.q. hobbykamer en een comfortabele badkamer. De riante glazen pui aan de achterzijde maakt, dat je een schitterend zicht hebt op de heerlijke, diepe tuin met fraaie borders, zonneterrassen en vijver. Door de brede glazen pui wordt het ‘buitengevoel’ naar binnen gehaald. Door materiaalgebruik ‘ademt het huis natuur’. De plek kenmerkt zich door de grote stilte.

Het goed onderhouden herenhuis, dat aan drie zijden omgeven is door groen, bevat maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers en is ook uitermate geschikt voor een gezin. De tuin biedt diverse mogelijkheden voor jong en oud. Hij is onder architectuur aangelegd, onderhoudsarm en biedt de extra mogelijkheid tot aanleg van een moestuin. Kortom het is een fijne plek voor spelende kinderen of om op zomerse dagen met familie en/of vrienden te genieten van het buitenleven. Een kantoor of praktijk aan huis met een aparte entree behoort tot de mogelijkheden.

De garage aan de achterzijde van het perceel is goed toegankelijk via de Schumannlaan; waarbij tevens nog extra ruimte is voor het parkeren van twee auto’s.

Het herenhuis ligt op toplocatie aan de Bolhaarslaan, direct in de nabijheid van parken en bossen. Een unieke kans om stijlvol te wonen – omgeven door rustgevend groen – aan de rand van het mooie Twentse buitengebied op korte afstand van de bruisende binnenstad van Enschede, maar ook op korte afstand van uitvalsweg richting snelwegen.

Indeling:
Het herenhuis uit 1935 is nagenoeg in de oorspronkelijke staat. Achter de karakteristieke ronde voordeur bevindt zich de hal met oorspronkelijke tegel vloer, garderobe, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de kelder.

De karakteristieke en uiterst sfeervolle, lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van authentieke elementen, zoals een fraaie visgraatparketvloer, een royale ronde erker, glas-in-lood ramen, een schouw met kachel en oorspronkelijke wandkasten.

De keuken is in 2009 uitgebouwd, waardoor een royale leef/eetkeuken – voorzien van eikenhouten vloer met vloerverwarming – is ontstaan met een riante glazen pui naar de tuin. De moderne, eiken, op maat gemaakte inbouwkeuken is voorzien van gaskookplaat, grill/oven, steamer, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Via de schuifpui staat het geheel in directe verbinding met het grote zonneterras.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gang met glazen pui en praktische meerdelige kastenwand, die naar de slaapkamer en de uiterst comfortabele badkamer leidt. Vanuit de slaapkamer biedt de glazen pui een rustgevende blik op de tuin.

1e Verdieping: trapopgang naar de overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van fraai rond balkon en vaste kasten. Ook de andere grote slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De houten vloeren, glas-in-lood-ramen, paneeldeuren maken de authentieke sfeer. De 2e badkamer is voorzien twee ramen, ligbad, wastafel en toilet.
2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trapopgang. Hier bevindt zich de 5ee, knusse, slaapkamer en een royale hobby/zolderruimte met ingebouwde kast.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar: 1935 in 2009 uitgebouwd
-Kavel: 684 m²
-Woonoppervlakte: 171 m²
-Diepe – fraai aangelegde – tuin met optimale privacy
-De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en deur naar de tuin
-Unieke ligging op korte afstand van de bruisende binnenstad en het fraaie Twentse buitengebied
-In de nabijheid van scholen en alle voorzieningen
-Riante extra leefruimte door de uitbouw aan de achterzijde
-Kantoor of praktijk aan huis mogelijk
-Maar liefst 5 Slaapkamers en 2 badkamers
-Twee cv-systemen
-Op korte afstand van uitvalsweg richting snelwegen
-Aanvaarding in overleg

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen en de ouderdomsclausule.