Begoniastraat 25

In geliefd straatje en op aantrekkelijke plek in ‘De Laares’ gelegen, royaal woonhuis – type middenwoning – met houten berging. Achter dit nagenoeg nieuwe woonhuis treft u een heerlijk besloten, fraai aangelegde tuin met heerlijk terras, waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten. Deze comfortabele woning is zowel aan de binnen- als aan buitenzijde met de meeste zorg onderhouden en nabij alle faciliteiten gelegen.

Indeling: Entree/hal, garderobe-nis, toilet (type vrijdragend wandcloset) met wastafel, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is goed in te delen en beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras en de heerlijke zonnige tuin, gelegen op het zuiden. De aan de voorzijde gesitueerde, semi open keuken met veel lichtinval, is voorzien van hedendaagse gemakken, waaronder een 5 pits – gaskookplaat, een afzuigschouw, ruime laden, een koelkast en een vaatwasser. Bovendien is er vanuit de woonkamer nog een royale provisiekast bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie ruime en volwaardige slaapkamers en een – in lichte kleurstelling uitgevoerde – badkamer met wastafel, douchegelegenheid en een tweede toilet (eveneens een vrijdragend wandcloset). De badkamer is eveneens ruim van opzet en kent een functionele inrichting.

Tweede verdieping: deze ruime verdieping bereikt u middels een vaste trap en daar treft u een royale ruimte met de aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger. Tevens is er voldoende mogelijkheid voor bergruimte. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor een extra slaap- c.q. hobbykamer met dakraam.

Vanaf het vroege voorjaar tot en met laat in het najaar kunt heerlijk vertoeven in deze zonnige, fraai aangelegde tuin, die u optimale privacy biedt. Achter in de tuin treft u een houten berging. Deze is voorzien van elektra en er is een achterom. Kortom: een bijzonder ruim en comfortabel woonhuis, voorzien van alle gemakken en op een geliefde en trendy locatie, met alle voorzieningen op korte afstand!

Kenmerkend voor het gehele huis is de ruime opzet met veel lichtinval. Wonen in ruimte en rust, tegelijkertijd op luttele minuten afstand van de bruisende binnenstad van Enschede. Gezellige drukte of weldadige rust? Aan de Begoniastraat treft u het!

Bijzonderheden:

– In goede staat van onderhoud verkerend woonhuis
– Bijzonder ruime middenwoning
– In kinderrijke woonomgeving gelegen
– Veilige woonomgeving met ruimte voor spelende kinderen
– Alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
– Maar liefst 425 m³
– Keuken aan de voorzijde met veel lichtinval
– Woonkamer met openslaande tuindeuren
– Tuingerichte woonkamer
– Optimaal geïsoleerd woonhuis, waardoor lage energiekosten
– Voorzien van zonnepanelen
– Voldoende parkeermogelijkheid
– Houten berging achter in de zonnige en besloten tuin

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.