Atletenstraat 30

Wonen op het ‘Hogeland’ betekent in alle rust wonen aan de rand van de stad. Je loopt hier zo het buitengebied in voor een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen. De binnenstad van Enschede bevindt zich op fietsafstand. Een heerlijke plek om te wonen aan een fraaie brede straat met veel groen in een geliefde en gemoedelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt.

Kenmerkend voor deze helft van dubbel zijn de vele ramen, waardoor ‘buiten’ naar ‘binnen’ komt. Hierdoor is er ook op minder zonnige dagen een prettige lichtinval.
De woonkamer is goed in te delen met een ruime zithoek. Je kunt er tevens een royale eettafel plaatsen. Wel zo fijn, om volop de ruimte te hebben voor gezelligheid met familie en/of vrienden. Vanuit de woonkamer is er een tuindeur naar de heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten.

Een hele fijne tuin om in optimale privacy te genieten van het buitenleven. De tuin grenst aan de achterzijde aan gemeentegroen.
De auto’s kun je parkeren op je eigen oprit met carport. Bovendien is er een royale garage met een extra deur naar de tuin.

Indeling:
Entree via de royale hal met authentieke tegelvloer, garderobe en gastentoilet. Vanuit de hal betreed je de heerlijk lichte woonkamer met zowel voor- als achter een vrij uitzicht. Een hele fijne leefruimte met rookkanaal, die je goed kunt indelen. Zelfs op minder zonnige dagen ervaar je hier een prettige lichtinval.
De keuken is voorzien van een nette maar gedateerde inrichting. Er is een tuindeur naar het zonneterras en de tuin. De heerlijk koele kelderruimte is handig om een voorraad aan boodschappen in te bewaren.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop en 3 slaapkamers. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van lichte betegeling met een doucheruimte en een wastafel met badkamermeubel. Er is een separate toiletruimte. De toilet dient gerepareerd te worden.

2e Verdieping:
De royale 2e etage is met een vaste trap bereikbaar. Er is een dakopbouw gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich 2 extra slaapkamers en voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar: 1966
-Kavel: 242 m² grenzend aan gemeentegroen
-Heerlijke, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, o.a. met vijgenboom en bramenstruik
-Ligging nabij het buitengebied
-Op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Enschede
-Nabij alle voorzieningen o.a. scholen, sportfaciliteiten, supermarkt
-Mooie ligging in de geliefde, en gemoedelijke woonwijk ’t Hogeland
-Royale oprit met carport en garage
-Vaste trap naar de zolder met 2 extra slaapkamers (totaal maar liefst 5 slaapkamers)
-Moderne badkamer
-De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen met HR isolatieglas
-De kozijnen op zolder zijn in een matige staat
-Heerlijk rustig wonen aan een brede straat met groenstrook met oude bomen

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Voor woningen ouder dan 15 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
De ‘niet-bewoningsclausule’ is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.