Ypkemeulestraat 68

 259.500 k.k.

Ypkemeulestraat 68

Instapklaar – uiterst comfortabel – UITGEBOUWD VRIJSTAAND WOONHUIS met een heerlijk royale, zonnige tuin en zeer ruime stenen berging van 16 m². De tuin biedt optimale privacy en is recent opnieuw ingericht met een royaal zonneterras, een mooi aangelegde vijver met rondom een vlonderterras en gazon.

Indeling: entree/hal v.v. tegelvoer en trapopgang, gemoderniseerd toilet v.v. wandcloset. Vanuit de hal betreed je de zonnige en lichte woonkamer v.v. een eikenhouten parketvloer, open haard en extra studeer-/hobbyruimte. De woonkamer is uitgebouwd met een eetgedeelte met openslaande tuindeuren (v.v. HR++ glas). Een heerlijke plek om op zomerse dagen in open verbinding met de tuin te genieten van een kop koffie of een etentje. De keuken is in half open verbinding met de woonkamer en voorzien van een moderne inbouwkeuken met een royaal werkblad, een kastenwand en apparatuur, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een overdekte toegang tot de royale berging.

1e Verdieping: overloop, 2 zeer royale slaapkamers met vaste kasten. De moderne badkamer is uitgebouwd, waardoor een uiterst comfortabele en zeer royale badkamer is ontstaan met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en 2e toilet. De kozijnen op deze verdieping zijn vervangen door duurzame kunststofkozijnen met isolatieglas. Vaste trap naar:

2e Verdieping: voorzolder met wasmachine en droger opstelling. Extra zolderkamer met dakraam. Daarnaast voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1941
– Kavel: 215 m²
– Achter dit woonhuis treft u een verrassend royale, zonnige tuin aan
– Net buiten de singel, op korte afstand van het centrum van Enschede gelegen
– Duurzame kunststofkozijnen met isolatieglas op de verdieping
– Tuindeuren voorzien van HR++ glas
– Alle voorzieningen zoals scholen en winkels zijn in de buurt
– Mooi afgewerkt interieur met gestucte wanden, paneeldeuren, hoge plinten, parketvloer
– Lage stookkosten, dak-, spouwmuurisolatie en isolatieglas
– Vernieuwde tuin met achterom en een overdekt terras
– Gasgestookte cv-combiketel (huur)
– Goed onderhouden, gemoderniseerd en zeer verzorgd woonhuis
– Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs :  259.500 k.k.
Soort object : Vrijstaande woning
Bestemming : Koop
Status : Beschikbaar
Slaapkamer(s) : 3
Badkamer(s) : 1
Adres : Ypkemeulestraat 68
Postcode : 7543 CP
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 1941
Woonoppervlakte : 109 m²
Perceeloppervlakte : 215 m²
Kamers : 5
Toiletten : 2
Inhoud : 399 m³
Woonlagen : 3
Ligging : In woonwijk
Tuin : Zonnige tuin met privacy
Achtertuin : 105 m²
Schuur/berging : Vrijstaand stenen
Parkeren : Openbaar parkeren

Voorzieningen

CV-ketel
Mechanische ventilatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Rolluiken
TV kabel
Glasvezel kabel
Berging
Rookkanaal

Bijlagen

Locatie

Tags

Delen