Willinklanden 31

Dit royale – uitgebouwde – woonhuis, ligt aan een rustig woonerf in de kindvriendelijke en groene woonwijk Stroinkslanden. Op een steenworp afstand vindt u een speelpleintje, het wijk-winkelcentrum en diverse scholen. Het gezellige centrum van Enschede ligt op 10 minuten fietsafstand alsmede het prachtige buitengebied.

Deze uiterst comfortabele – uitgebouwde – EIGENKAPPER beschikt over een garage, een oprit, een achterom en een extra berging. Kenmerkend voor dit woonhuis is de heerlijke -uitgebouwde – tuin-/eetkamer aan de achterzijde met fraaie raampartij en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Vanuit deze eetkamer is er een heel mooi zicht op de fraai aangelegde tuin met fruitbomen en vijverpartij. De tuin is een rustgevende oase van groen met weelderige borders en heerlijke zonneterrassen. Een unieke plek om van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Door de houtkachel onder het terras is het er ook op iets minder warme dagen heerlijk vertoeven. Ervaar de rust van wonen nabij het buitengebied. Een unieke plek op loopafstand van het buitengebied met een wijk-/winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving.

Indeling: uitgebouwde, ruime hal met garderobe, trapopgang en toilet. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer. Deze heerlijke lichte living is voorzien van een praktische pvc vloer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een heerlijke tuin-/eetkamer v.v. tegelvloer en comfortabele vloerverwarming. Een fijne plek om te genieten van een diner met vrienden of heerlijk een kop koffie te drinken en de krant te lezen met het mooie –vrije- uitzicht op de tuin.
De keuken is in half open verbinding met de eetkamer en v.v. van een in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken en beschikt over een royaal werkblad, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Bovendien is er een ruime voorraadkast.
De eetkamer is voorzien van openslaande tuindeuren naar het overdekte terras.
Onder de pvc vloer in de woonkamer bevindt zich nog een parketvloer.

Eerste verdieping: op deze etage bevinden zich 2 royale slaapkamers (3 mogelijk). De royale ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand. De bosrijke omgeving maakt, dat je ’s ochtends ontwaakt in alle rust. De verdieping is voorzien van een praktische laminaatvloer. Je treft hier eveneens een comfortabele in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer aan. Deze beschikt over een ligbad, een ruime douche met deur, een dubbele wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping: deze etage is bereikbaar via een vaste trap, een royale zolderverdieping voorzien van 2 extra kamers, waarvan 1 kamer is voorzien van extra dakraam en laminaatvloer. Voorts treft u de nodige bergruimte aan.

Deze royale, uiterst comfortabele – uitgebouwde – EIGENKAPPER met oprit, garage extra tuinkamer en overdekt terras is gunstig gelegen aan een rustig woonerf in een groene en een parkachtige omgeving met alle voorzieningen in de buurt. De sfeervolle en zonnige tuin, biedt optimale privacy.

Bijzonderheden:

– Kavel 411 m²
– Voorzien van zonnepanelen (huur), waardoor lage energiekosten
– Zonnige tuin op het zuid/westen met royaal, overdekt terras
– Tuin met verlichting en elektrapunten
– Vrij en groen uitzicht aan de achterzijde
– Aan de rand van het buitengebied
– Het centrum van Enschede bevindt zich op 10 minuten fietsafstand
– Scholen, sportmogelijkheden en winkelcentrum op korte afstand
– Uiterst royaal woonhuis met een extra eet-/tuinkamer en uitgebouwde hal
– De begane grond is gedeeltelijk v.v. vloerverwarming
– Compleet ingerichte keuken met een royaal werkblad en apparatuur
– Eerste verdieping voorzien van laminaatvloer en rolluik
– Vrij gelegen, zonnige tuin mét achterom
– Eigen, royale oprit
– Garage en extra tuinhuisje

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.