Van Musschenbroekstraat 19

Aan een heerlijk rustig hofje gelegen – luxe en modern afgewerkt – GESCHAKELD WOONHUIS met oprit, inpandige (verwarmde) garage, carport en een heerlijke, zonnige stadstuin met optimale privacy. Dit woonhuis maakt onderdeel uit van een kleinschalig bouwproject, dat eind jaren negentig is gebouwd in de bestaande woonwijk, op fietsafstand van de gezellig binnenstad van Enschede. Kenmerkend zijn de luxe en moderne keuken en badkamer, de sfeervolle living met openslaande tuindeuren en heerlijke erker. De begane grond is voorzien van een tegelvloer en gedeeltelijk voorzien van comfortabele vloerverwarming. De erker en de woonkamerramen aan de voorzijde zijn voorzien van shutters.

Ervaar de rust van wonen aan een rustig en kindvriendelijk hofje op luttele fietsminuten van de gezellige binnenstad van Enschede met alle voorzieningen en een korte route naar de A35. Scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en het mooie ‘Wooldrikspark’ zijn in de directe omgeving.

Dit moderne en zeer goed onderhouden woonhuis kenmerkt zich door een uiterst comfortabele indeling en een luxe afwerking.

Indeling: Overdekte entree. De hal is voorzien van garderobe, een toilet (wandcloset) en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer voorzien van een praktische tegelvloer met (gedeeltelijke) vloerverwarming, een zitgedeelte met tuindeuren en een eetgedeelte met erker. De keuken is half open en voorzien van een recent vernieuwde, luxe en moderne, inbouwkeuken met een royaal werkblad, een cooker, een combi-/stoomoven, een koelkast, een gaskookplaat, een afzuigkap, een en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de inpandige, verwarmde garage met schuifwandkast, wasmachine-aansluiting, hardhouten openslaande deuren en extra tuindeur. De garage is eveneens voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping: op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Je treft hier eveneens een, recent vernieuwde, moderne en comfortabele badkamer aan. Deze beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met glazen deur, een ligbad, een designradiator en een wandcloset. De badkamer is uiterst comfortabel en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: deze etage is bereikbaar via een vaste trap, een royale zolderverdieping met speel-/logeerruimte voorzien van een dakraam en volop bergruimte.

Dit luxe en zeer goed onderhouden, comfortabele woonhuis met inpandige garage, carport en royale oprit, is gunstig gelegen aan een gemoedelijk en rustige hofje met alle voorzieningen in de buurt. De sfeervolle en zonnige tuin, biedt optimale privacy.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1998
– Kavel 184 m²
– Kindvriendelijk en rustig gelegen aan een rustig hofje
– Nabij de binnenstad van Enschede
– Dak-, muur- en isolatieglas
– De begane grond is v.v. radiatoren en gedeeltelijk v.v. vloerverwarming
– Woonkamer met tuindeuren en erker
– Compleet ingerichte -recent vernieuwde- keuken met een royaal werkblad en luxe apparatuur
– Vrij gelegen, zonnige tuin.
– Inpandige – verwarmde – garage en royale oprit voor meerdere auto’s
– Praktijk aan huis mogelijk

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.