Straatsburglaan 21

Straatsburglaan 21

Speels ingedeelde – uitgebouwde – MIDDENWONING met een vaste trap naar de 2e verdieping en een heerlijke tuin met een overdekt terras. De ligging is gunstig aan deze rustige straat, nabij het ‘Zweringbeekpark’, winkelcentrum Boswinkel, basisschool en speeltuin voor kinderen.

De tuin-/eetkamer is voorzien van openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. Deze is fraai aangelegd met een royaal terras waar heerlijk kan worden getafeld met familie en vrienden en een extra overdekt terras. De Leilindes, die geplaatst zijn aan de achterzijde, geven sfeer en privacy.
Kortom een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten.

Het woonhuis ligt aan een rustige en gemoedelijke straat, waar volop ruimte is voor spelende kinderen. Het ‘Zweringbeekpark’ is op loopafstand.

Het winkelcentrum ‘Boswinkel’ is dichtbij. Altijd handig als je nog even snel een paar boodschappen nodig hebt.

Indeling: entree hal, meterkast, trapopgang en garderobe. De toilet is voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal betreed je de L-vormige woonkamer. Deze comfortabele leefruimte is voorzien van een licht eiken parketvloer en een gashaard. De uitgebouwde eetkamer biedt ruimte voor een lange eettafel en is voorzien van openslaande tuindeuren met zijramen en glas-in-lood schuifdeuren naar de zitkamer.
Op zomerse dagen kun je het buitenterras bij de leefruimte trekken. De half open keuken is voorzien van een mooie inbouwkeuken met oven, inductie kookplaat, afzuigkap veel bergruimte en een royaal werkblad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging met de vaatwasser en wasmachine- en droger aansluiting.

1e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airco. De badkamer is voorzien van doucheruimte, wastafelmeubel, inbouwspots en een raam.

2e Verdieping: deze etage met dakopbouw, is bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je een ruime 4e slaapkamer aan, voorzien van rolluik en extra bergruimte. De 2e verdieping is heerlijk licht door de vele ramen en eveneens voorzien van een praktische vinylvloer.

Kortom een heel fijn woonhuis, dat door de uitbouw over extra leefruimte op de begane grond beschikt en door de dakopbouw over een complete zolderverdieping met 4e slaapkamer. Voor wie geen behoefte heeft aan verbouwen of renoveren: dit huis is instap klaar!

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1960
Kavel: 135 m²
Inhoud: m³
Dakisolatie en vrijwel geheel voorzien van isolatieglas en kunststofkozijnen.
Moderne keuken en badkamer
Luxe binnendeuren
Gestucte wanden
Vaillant CV-ketel eigendom
Scholen en voorzieningen op loopafstand
Ligging aan rustige straat
15 Zonnepanelen eigendom

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen en de ouderdomsclausule.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Kenmerken

Soort object : Eengezinswoning
Bestemming : Koop
Status : Verkocht
Slaapkamer(s) : 4
Badkamer(s) : 1
Adres : Straatsburglaan 21
Postcode : 7543 XH
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 1960
Woonoppervlakte : 112 m²
Perceeloppervlakte : 135 m²
Kamers : 6
Toiletten : 1
Inhoud : 389 m³
Woonlagen : 3
Energielabel : D
Ligging : In woonwijk aan rustige straat met vrij uitzicht.
Tuin : Fraai aangelegde tuin met zonneterras en royale veranda.
Achtertuin : 54 m²
Schuur/berging : Aangebouwde stenen berging.
Parkeren : Vrij parkeren in de straat.

Voorzieningen

CV-ketel
Mechanische ventilatie
Airconditioning
Dakisolatie
Dubbel glas
Rolluiken
Berging
Rookkanaal

Bijlagen

Locatie

Tags

Delen