Oosterstraat 152

Oosterstraat 152

Heerlijk wonen in het groen en dat op steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Enschede. Deze karakteristieke twee-onder-een-kap woning ligt in een gemoedelijke woonomgeving aan de rand van ’t Hoge Boekel. Een heerlijke plek om te wonen, nabij alle voorzieningen.
De woonkamer is goed in te delen en voorzien van een mooie parketvloer. Achter dit sfeervolle woonhuis ligt een verrassend grote tuin, waar volop ruimte is voor spelende kinderen en je heerlijk – in optimale privacy – met familie en vrienden van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een zeer royale stenen berging.

Het dak is geïsoleerd. Bovendien is vrijwel het hele huis voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met isolatieglas. Wel zo comfortabel!

Indeling: Vanuit de hal met trapopgang, betreed je de sfeervolle woonkamer met inbouwhaard, eikenhouten parketvloer en handige provisiekelder. Kenmerkend voor de woonkamer is de heerlijke lichtinval. Zowel door het voor- en achterraam als het raam aan de zijkant komt veel daglicht naar binnen. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met een royaal werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Het grote raam voor het aanrecht, maakt de keuken tot een prettige ruimte. Een heerlijke ruimte waar je je ontbijtje maakt in de ochtendzon.

Vanuit de tuin kom je binnen via de achter entree/bijkeuken. In de aanbouw bevindt zich eveneens de badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

1e Verdieping: op deze etage bevinden zich een royale overloop met dakraam, royale schuifwandkast en totaal 3 slaapkamers. 2 Slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. 1 Slaapkamer is voorzien van dakkapel met hardhouten kozijnen. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van een wastafelmeubel en een vaste kast.

Kortom een heel fijn woonhuis met een zeer royale berging en een heerlijke, zonnige ruime tuin met overdekt terras, op een mooie locatie nabij alle voorzieningen en het buitengebied ’t Hoge Boekel.

Bijzonderheden:

Kavel 191 m²
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken.
Woonkamer voorzien van parketvloer en inbouwhaard.
Heerlijke zonnige tuin met achterom, overdekt terras en royale stenen berging.
CV-ketel is gehuurd.
Kindvriendelijke buurt.
Nabij voorzieningen zoals basisschool, supermarkt, openbaar vervoer.
Gemoedelijke woonomgeving.
Ligging nabij de binnenstad van Enschede.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Kenmerken

Soort object : Helft van dubbel woonhuis
Bestemming : Koop
Status : Verkocht
Slaapkamer(s) : 3
Badkamer(s) : 1
Adres : Oosterstraat 152
Postcode : 7531 TM
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 1910
Woonoppervlakte : 92 m²
Perceeloppervlakte : 191 m²
Kamers : 1
Toiletten : 1
Inhoud : 340 m³
Woonlagen : 2
Ligging : In rustige woonwijk, nabij het centrum, omgeven door groen.
Tuin : Heerlijke zonnige tuin met overdekt terras en royale berging.
Achtertuin : 94 m²
Schuur/berging : Royale stenen berging.
Parkeren : In de straat.

Voorzieningen

CV-ketel
Mechanische ventilatie
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Rolluiken
Berging
Rookkanaal

Bijlagen

Locatie

Tags

Delen