Oosterstraat 11

Oosterstraat 11

Aan de fraaie Oosterstraat, omgeven door oud groen – op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Enschede – ligt dit sfeervolle, uitgebouwde, karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET GARAGE, oprit en een heerlijke zonnige tuin met overdekt terras. Via de entree aan de achterzijde, loop je zo de jonge, kindvriendelijke woonwijk ‘De Laares’ in. Een heerlijke plek om te wonen. Een speelparadijs voor kinderen en dat op loopafstand van de stad!

Dit woonhuis is op de begane grond uitgebouwd met een heerlijke eetkamer met openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde, zonnige tuin met een royaal overdekt terras, een vijver, fraaie borders, een appelboom en Leilindes. Als de eerste zonnestralen zich aandienen, sla je de tuindeuren open en trek je het overdekte buitenterras bij de leefruimte.

Indeling: Vanuit de hal met trapopgang, betreed je de sfeervolle woonkamer met origineel plafond en paneeldeuren. De woonkamer is voorzien van een praktische marmoleumvloer in betonlook, een rookkanaal met kachel en biedt ruimte voor een royale hoekbank.

De keuken is in half open verbinding met de eetkamer. Hier tref je een moderne inbouwkeuken aan met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vriezer, vaatwasser en een royaal natuurstenen werkblad. Achter de keuken bevindt zich een hal, een wasruimte en de badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, wastafel en toilet.

Kortom: een heerlijke leefruimte met een royale zithoek en een uitgebouwde tuinkamer, waar het genieten is met familie of vrienden aan de lange eettafel.

1e Verdieping: royale overloop met bergruimte, 3 slaapkamers met vaste kasten en onderhoudsvrije kunststofkozijnen met draai/kiep systeem.

2e Verdieping: laddertrap naar ruime bergzolder. Met een dakkapel is hier een 4e kamer te realiseren.

Achter dit karakteristieke helft van dubbel woonhuis ligt een uiterst sfeervolle, zonnige – fraai aangelegde – tuin met overdekt terras en garage. Vanuit de tuin loop je zo de woonwijk ‘De Laares’ in. De garage is via de achterzijde bereikbaar. Bovendien is er een oprit aan de voorzijde en een overdekte gang om naar de tuin te komen.

Bijzonderheden:

– Bijzonder sfeervol en karakteristiek woonhuis
– Uitgebouwd met een heerlijke eetkamer met openslaande tuindeuren
– Zonnige, sfeervolle tuin met overdekt terras en achteringang via de garage
– Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas
– HR combi ketel Intergas eigendom
– 4e Slaapkamer mogelijk
– Winkels en scholen in de buurt
– Ligging binnen de singel, op loopafstand van het bruisende stadscentrum
– Zeer kindvriendelijk, grenzend aan de jonge woonwijk ‘De Laares’
– Hele mooie ligging aan de Oosterstraat, omgeven door oud groen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen en de ouderdomsclausule.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Kenmerken

Soort object : Helft van dubbel woonhuis
Bestemming : Koop
Status : Verkocht
Slaapkamer(s) : 3
Badkamer(s) : 1
Adres : Oosterstraat 11
Postcode : 7514 DX
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 1937
Woonoppervlakte : 114 m²
Perceeloppervlakte : 272 m²
Kamers : 2
Toiletten : 1
Inhoud : 429 m³
Woonlagen : 3
Ligging : In rustige woonwijk, nabij het centrum, omgeven door groen.
Tuin : Heerlijke zonnige tuin met overdekt terras.
Achtertuin : 132 m²
Schuur/berging : Vrijstaande stenen garage. Bereikbaar via de achterzijde.
Parkeren : Eigen oprit en garage.

Voorzieningen

CV-ketel
Mechanische ventilatie
Dubbel glas
Rolluiken
Glasvezel kabel
Berging
Garage
Rookkanaal

Bijlagen

Locatie

Tags

Delen