Kuipersdijk 30 44

Exclusief wonen in hartje Enschede: Ruim en comfortabel appartement in Quartre Mains

Ontdek de unieke combinatie van rust en het stadsleven in dit royale appartement van 118 m², gelegen op de vierde verdieping van het stijlvolle appartementengebouw Quartre Mains. Dit unieke appartement is volledig georiënteerd op de binnentuin, waardoor je midden in het bruisende centrum van de stad woont en toch geniet van een oase van rust.

Wonen in stijl
Met een optimale indeling biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op één niveau. De ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de groene binnentuin zorgt voor een ontspannen sfeer. Er is een overdekt balkon, waar je heerlijk – in alle rust – van het buitenleven kunt genieten. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en de royale slaapkamers bieden volop ruimte voor rust en ontspanning. De hal, woonkamer, keuken en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer.

Toplocatie in het centrum
Dit appartement bevindt zich op een toplocatie, op loopafstand van de gezellige binnenstad van Enschede. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: je loopt zo naar de markt, haalt iets lekkers bij de koffie bij de lokale bakker of maakt gebruik van het openbaar vervoer dat voor de deur stopt. Daarnaast beschik je over een eigen berging en parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, wat het stadsleven extra comfortabel maakt.

Indeling en comfort
Bij binnenkomst via de centrale entree met trappenhuis en lift, betreed je het appartement via een royale hal die is voorzien van een praktische garderobe en een gastentoilet. Vanuit deze hal kom je in de heerlijk lichte woonkamer. Dankzij de vele ramen baadt de woonkamer in natuurlijk licht, en heb je een prachtig uitzicht op de groene binnentuin. Het royale balkon, eveneens georiënteerd op de binnentuin, biedt een perfecte plek om van het buitenleven te genieten in volledige rust. Door de ligging op het westen kun je tot in de late uurtjes van de zon genieten. Het balkon is toegankelijk zowel vanuit de woonkamer als vanuit de ouderslaapkamer.
De keuken is voorzien van een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in half-open verbinding met de woonkamer, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en licht.

Ruime slaapkamers en extra voorzieningen
De ouderslaapkamer is royaal van opzet en biedt directe toegang tot het balkon, zodat je elke ochtend kunt genieten van het buitengevoel. Daarnaast is er een extra slaapkamer/hobbykamer/thuiskantoor, die je naar eigen wens kunt inrichten.
De badkamer is royaal en uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel, een tweede toilet en een bidet. Voor extra gemak is er een aparte, ruime wasruimte/bijkeuken, die ook veel opbergruimte biedt.

Wonen met de stad aan je voeten
Dit appartement biedt niet alleen rust en comfort, maar ook de voordelen van het wonen in het hart van de stad. Met de binnenstad van Enschede op loopafstand, het openbaar vervoer voor de deur en je eigen parkeerplaats in de parkeergarage, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar het beste van twee werelden.
Kortom een heel fijn, comfortabel appartement in hartje stad! Een unieke combinatie waar rust en stedelijk gemak samenkomen.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar: 2000
-Woonoppervlakte: 118 m²
-Bijdrage VVE € 249 per maand
-Eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeergarage
-Royaal overdekt balkon met uitzicht op de binnentuin
-Een unieke combinatie van rust en stedelijk gemak
-Comfortabel wonen op loopafstand van de gezellige binnenstad van Enschede

In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
De niet-bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
Voor woningen ouder dan 15 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Er is een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.