Kortelandstraat 10

Kortelandstraat 10

Een uniek appartement van 110 m² met een royaal balkon op het zuidwesten op een toplocatie in de luwte van het stadscentrum van Enschede. Een heerlijke plek met uitzicht over de stad: het stadhuis, de kerk op de Oude Markt, de Jozefkerk en de markante Alphatoren. Het balkon met dit overweldigende uitzicht biedt de mogelijkheid om op lange zomeravonden optimaal van het buitenleven te genieten. De zonsondergang boven de binnenstad maken deze plek uniek. U woont hier rustig en toch zijn alle voorzieningen en winkels op loopafstand: de zaterdagse markt, het Wilminktheater, de supermarkt, de restaurants, cafés op de Oude Markt, het Medisch Spectrum Twente en het treinstation.
Dit uiterst comfortabele appartement met een woonoppervlakte van 110 m² bevindt zich op de bovenste verdieping (4e etage) van appartementengebouw Façadum. U beschikt over een ruime berging in het souterrain en over een eigen parkeerplaats. De berging en de parkeergelegenheid liggen dicht bij elkaar en zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van de lift naar het appartement.

Kenmerkend voor dit appartement zijn de royale hal, de uiterst comfortabele en goed in te delen living met veel lichtinval door de glazen pui met schuifdeuren en de 4 zijramen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime, luxe betegelde terras op het balkon met uitzicht over de stad. Het appartement is pragmatisch ingedeeld en beschikt over 2 royale slaapkamers met een eigen balkon. De ouderslaapkamer is zeer ruim bemeten en voorzien van een praktische schuifwandkast.

De glazen pui in de woonkamer en in de slaapkamers is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Daarnaast is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm (screen) voor het balkon. Met het rolluik op de ventilatiestand kan de schuifdeur op het balkon open blijven. Zo kan de hete zon overdag buiten gehouden worden en blijft de temperatuur binnen aangenaam. Ook tijdens warme zomernachten is dit een uitstekende mogelijkheid om voor verkoeling te zorgen.

Indeling:
Entree via de centrale hal beneden met videoview systeem, brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de verdieping treft u een fraai vormgegeven, lichte hal met toegang tot slechts 2 appartementen, waardoor optimale privacy.
Het appartement is voorzien van een praktische laminaatvloer en beschikt over een fraaie en ruime hal met gastentoilet en garderobe. Vanuit de hal betreedt u de living met een riante glazen pui en schuifdeuren naar het balkon. Het geweldige uitzicht op de binnenstad vanuit de living is adembenemend.
De half open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, 2-laden vriezer, vaatwasser, oven, een royaal werkblad en veel kastruimte. De ruimte is heerlijk licht door de 4 zijramen. Er is een afzonderlijke ruime praktische was-/bergruimte met wasmachine en droger.
De comfortabele, moderne badkamer is voorzien van een doucheruimte met glazen deur, een ligbad, wastafel en een wandcloset. Daarnaast beschikt dit appartement over 2 zeer ruime slaapkamers met eigen balkon.
Een royaal bemeten appartement met en praktische indeling en een riant terras, waar u van een prachtig uitzicht kunt genieten over de binnenstad van Enschede.

In het souterrain bevindt zich een ruime eigen berging en heeft u de beschikking over een ruime eigen parkeerplaats, vlak bij de ingang van de parkeergarage.
Toegang met één enkele sleutel, zowel tot het gebouw als het appartement, de berging en de parkeergarage.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 2001
– Woonoppervlakte: 110 m²
– Riant – fraai betegeld – terras op het zuidwesten
– Servicekosten € 147,72 per maand
– Ruim en luxe appartement voorzien van laminaatvloer
– Berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage
– 2 royale slaapkamers voorzien van rolluiken en eigen balkon
– Het gehele appartement is voorzien van een schilderij ophangsysteem
– Geweldig uitzicht op de binnenstad van Enschede
– Alle voorzieningen en stadsparken op loopafstand
– Balansventilatie en recent vernieuwde cv-ketel

In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en de ‘niet-bewoningsclausule’ zal worden opgenomen
Voor woningen/appartementen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Voor woningen/appartementen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort object : Appartement
Bestemming : Koop
Status : Verkocht
Slaapkamer(s) : 2
Badkamer(s) : 1
Adres : Kortelandstraat 10
Postcode : 7511 RW
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 2001
Woonoppervlakte : 110 m²
Perceeloppervlakte : m²
Kamers : 3
Toiletten : 2
Inhoud : 346 m³
Woonlagen : 1
Ligging : In rustige woonwijk, nabij het centrum, omgeven door groen.
Achtertuin : m²
Schuur/berging : Inpandig
Parkeren : Eigen parkeerplaats in de parkeerkeleder

Voorzieningen

CV-ketel
Mechanische ventilatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Rolluiken
Buitenzonwering
Berging
Garage
Lift
Balkon

Bijlagen

Locatie

Tags

Delen