Kolthofhorst 26

Kolthofhorst 26

Wonen aan de Kolthofhorst, is wonen aan de rand van het buitengebied ‘Hoge Boekel’ omgeven door groene wandelpaden met alle voorzieningen binnen handbereik.
De rust omarmt je, als je de stad uit rijdt richting de groene en glooiende woonwijk ‘Stokhorst’. Stedelijk wonen en toch in de natuur. In deze parkachtige omgeving, aan een rustig woonerf met ruimte voor spelende kinderen, ligt dit – gemoderniseerde, uiterst comfortabele – HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET GARAGE, royale oprit en heerlijke zonnige tuin met riante veranda.
Het woonhuis is uitstekend onderhouden en voorzien van een moderne keuken en badkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van gashaard en openslaande tuindeuren naar de veranda en de tuin.

Ervaar de rust van wonen in de groene omgeving nabij het ‘Hoge Boekel’ op luttele fietsminuten van de gezellige binnenstad van Enschede en de dorpskern van Lonneker. Een unieke plek op loopafstand van het buitengebied met een wijk-/winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving.

Indeling: hal met garderobekast, extra schuifwandkast, modern toilet voorzien van wandcloset en fontein, trapopgang. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle woonkamer met royaal zitgedeelte voorzien van gashaard. Het eetgedeelte is voorzien van openslaande tuindeuren naar de veranda en de sfeervolle tuin. De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met een royaal natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Deze heerlijke keuken is in half open verbinding met de woonkamer en voorzien van een tuindeur. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer.

Eerste verdieping: op deze etage bevinden zich 3 royale slaapkamers en een ruime, lichte overloop met fraaie lichtinval. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een praktische schuifwandkast. De bosrijke omgeving maakt, dat je
’s ochtends ontwaakt in alle rust. Je treft hier eveneens een zeer ruime en comfortabele, moderne badkamer aan. Deze beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een ligbad en een wandcloset.

Tweede verdieping: deze etage is bereikbaar via een vaste trap. Je treft hier een royale zolderverdieping met 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel en volop bergruimte.

Dit royale, gemoderniseerde, uiterst comfortabele helft van dubbel woonhuis met garage en royale oprit, is gunstig gelegen in een groene en een parkachtige omgeving met alle voorzieningen in de buurt. De sfeervolle en zonnige tuin met riante veranda, biedt optimale privacy. Het woonhuis is gemoderniseerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en een recent vernieuwd pannendak.

Bijzonderheden:
– Ligging aan een rustig en gemoedelijk woonerf aan de rand van het buitengebied ‘Hoge Boekel’
– Stedelijk wonen en toch in de natuur
– Het centrum van Enschede en de dorpskern van Lonneker bevinden zich op korte fietsafstand
– Scholen, sportmogelijkheden en winkelcentrum op korte afstand
– Zeer verzorgd, gemoderniseerd en goed onderhouden woonhuis
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
– Pannen zijn recent vernieuwd
– Compleet ingerichte keuken met een royaal natuurstenen werkblad en apparatuur
– Eigen oprit voor meerdere auto’s en garage

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort object : Helft van dubbel woonhuis
Bestemming : Koop
Status : Verkocht
Slaapkamer(s) : 4
Badkamer(s) : 1
Adres : Kolthofhorst 26
Postcode : 7531 EN
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 1972
Woonoppervlakte : 126 m²
Perceeloppervlakte : 260 m²
Kamers : 1
Toiletten : 2
Inhoud : 450 m³
Woonlagen : 3
Energielabel : C
Ligging : Aan rustig woonerf, nabij buitengebied, scholen en winkels
Tuin : Heerlijk zonnige tuin met riante veranda
Achtertuin : 128 m²
Schuur/berging : Garage
Parkeren : Royale oprit en volop parkeermogelijkheden in de straat

Voorzieningen

CV-ketel
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Buitenzonwering
Glasvezel kabel
Garage
Rookkanaal

Locatie

Tags

Delen