Flevolandstraat 43

Flevolandstraat 43

Deze geheel gemoderniseerde en eigentijds afgewerkte HOEKWONING met een extra speel-/ hobbykamer of praktijkruimte, ligt aan een rustige straat in een gemoedelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt. Heb je er geen behoefte aan om te klussen? Dit huis is instap klaar!

De ligging aan het einde van het voetpad, maakt dat je hier in optimale privacy kunt genieten. De diepe voortuin is een ideale plek voor spelende kinderen. Deze tuin is mooi aangelegd met een fraai grasgazon en biedt ruimte voor een schommel of trampoline. Naast de met mooie eigentijdse gecoate tegels betegelde tuin aan de achterzijde, kun je ook in de diepe groene voortuin genieten van een kop koffie of een glaasje wijn.
Of je nu van zon of schaduw houdt, het is hier op elk moment van de dag te vinden.

Indeling:

Entree/hal voorzien van laminaatvloer, trapopgang, kelderruimte en gemoderniseerde toilet.
Vanuit de hal betreed je via een eigentijdse ‘stalen look’ deur de heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en goed in te delen met een royale hoekbank en een eettafel met stoelen. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar het buitenterras.

Vanuit de hal kom je in de keuken, die voorzien is van een moderne inbouwkeuken met apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer.
Via een overdekte entree bereik je de tuinkamer. Hier treft je een ruimte met de wasmachine en droger opstelling, een royale speel-/hobbykamer en een extra berging.
De speel-/ hobbykamer is via de achterzijde toegankelijk en eveneens uitstekend geschikt voor een kantoor- of praktijk aan huis.

1e Verdieping:
Deze verdieping is voorzien van airco, waardoor het hier in de zomer heerlijk koel is. Er zijn 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer. De badkamer is modern en eigentijds uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:

-Buitenschilderwerk 2022
-Wanden voorzien van stucwerk
-Betegeling in de tuin is van maart 2022, modern en eigentijds en voorzien van een coating
-Begane grond voorzien van eigentijdse ‘stalen look’ deuren
-Moderne badkamer en keuken
-Heerlijke voortuin met ruimte voor spelende kinderen
-Extra tuin-/hobbykamer
-Mogelijkheid voor praktijk aan huis
-De achtertuin is via het pad aan de achterzijde bereikbaar
-Het woonhuis is ‘instapklaar’
-Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en elektrisch zonnescherm
-Airco op de verdieping

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort object : Hoekwoning
Bestemming : Koop
Status : Verkocht
Slaapkamer(s) : 3
Badkamer(s) : 1
Adres : Flevolandstraat 43
Postcode : 7543 XB
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 1960
Woonoppervlakte : 91 m²
Perceeloppervlakte : 214 m²
Kamers : 2
Toiletten : 2
Inhoud : 304 m³
Woonlagen : 2
Energielabel : G
Ligging : In rustige woonwijk, nabij buitengebied, scholen en winkels
Tuin : Opnieuw betegelde zonnige tuin en daarnaast een heerlijke diepe voortuin met ruimte voor spelende kinderen.
Achtertuin : m²
Schuur/berging : Stenen berging
Parkeren : In de straat

Voorzieningen

CV-ketel
Mechanische ventilatie
Airconditioning
Dubbel glas
Rolluiken
Berging

Bijlagen

Locatie

Tags

Delen