Etudestraat 47

 202.500 k.k.

Etudestraat 47

Aan een kindvriendelijk -verkeersluw- woonerf gelegen HOEKWONING met royale berging (18 m²) en een heerlijke -vrij gelegen- zonnige tuin. Het woonhuis is voorzien van een praktische pvc vloer op de begane grond, kunststof kozijnen met isolatieglas, zonnepanelen een vernieuwde toilet en badkamer en een nette inbouwkeuken met apparatuur een royaal werkblad. De ligging is gunstig in de buurt van basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Er is volop parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond: de gehele begane grond is voorzien van een praktische pvc vloer. Entree via de hal met garderobe, meterkast, en (gemoderniseerde) toilet. Vanuit de hal betreed je de woon- eetkamer met tuindeur naar de zonnige en vrij gelegen tuin. Deze heerlijk lichte leefruimte biedt ruimte voor een heerlijke hoekbank en een royale eettafel. De half open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een royaal (vernieuwd) werkblad met een keukenraam. Daarnaast is er een praktische voorraadkast.

1e Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, allen met vaste inbouwkasten. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van airco. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een royale doucheruimte, wastafel meubel, wandcloset, plafond met inbouwspots en designradiator. Vaste trap naar:

2e Verdieping: Voorzolder met wasmachine aansluiting en 1 kamer met 4-pans dakraam. Daarnaast tref je hier volop bergruimte aan.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar: 1975
-Perceel: 145 m², daarnaast een strook van de gemeente in gebruik
-Royale berging van 18 m² met openslaande deuren en tuindeur.
-Het woonhuis is voorzien van zonnepanelen
-Remeha cv-ketel
-Kunststof kozijnen met HR++ glas 2018
-Voorzien van rolluiken en screens en buitenzonwering
-Badkamer en toilet begane grond in 2018 vernieuwd
-Meterkast is vernieuwd
-4 slaapkamers, waaronder de zolderkamer met een klein dakraam
-Ligging aan kindvriendelijk woonerf in woonwijk

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs :  202.500 k.k.
Soort object : Hoekwoning
Bestemming : Koop
Status : Beschikbaar
Slaapkamer(s) : 4
Badkamer(s) : 1
Adres : Etudestraat 47
Postcode : 7534 EP
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 1975
Woonoppervlakte : 122 m²
Perceeloppervlakte : 145 m²
Kamers : 5
Toiletten : 2
Inhoud : 426 m³
Woonlagen : 3
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin : Zonnige tuin met privacy
Achtertuin : 66 m²
Schuur/berging : Vrijstaande houten berging

Voorzieningen

CV-ketel
Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbel glas
Rolluiken
Buitenzonwering
TV kabel
Glasvezel kabel
Berging

Bijlagen

Locatie

Tags

Delen