Etudestraat 45

 187.500 k.k.

Etudestraat 45

Gemoderniseerde MIDDENWONING met aangebouwde stenen berging en overdekt terras. Dit woonhuis grenst aan de achterzijde aan een voet-/fietspad met fraaie oude bomen en aan de voorzijde aan een verkeersluw woonerf met leuke speelvoorziening voor kinderen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal voorzien van een lichte tegelvloer, meterkast en toilet voorzien van wandcloset. Vanuit de hal betreedt je de woon/eetkamer v.v. laminaatvloer, praktische voorraadkast en openslaande tuindeuren naar het terras. De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met vaatwasser, combi magnetron, inductiekookplaat, koelkast, Quooker en een close-in boiler.

1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, voorzien van vaste inbouwkasten. Gemoderniseerde badkamer met een luxe stoom-/douchecabine, eigentijds wastafelmeubel met kom en wandcloset. Vaste trap naar:

2e Verdieping: Voorzolder met wasmachine aansluiting en een ruime vierde slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1975
– Perceel: 145 m²
– Woonoppervlakte:120 m²
– Inhoud: 435 m³
– Overdekt terras
– De tuin grenst aan de achterzijde aan een fraaie groenstrook met oude bomen
– Nefit Combiketel (eigendom)
– Kunststof kozijnen uit 2015
– Badkamer met douche-/stoomcabine vernieuwd in 2015
– Zonnige woonkamer v.v. openslaande tuindeuren
– Maar liefst vier slaapkamers!
– Moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur.
– Gelegen in een rustige straat in een fraaie woonwijk.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs :  187.500 k.k.
Soort object : Eengezinswoning
Bestemming : Koop
Status : Beschikbaar
Slaapkamer(s) : 4
Badkamer(s) : 1
Adres : Etudestraat 45
Postcode : 7534 EP
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 1975
Woonoppervlakte : 120 m²
Perceeloppervlakte : 145 m²
Kamers : 5
Toiletten : 2
Inhoud : 435 m³
Woonlagen : 3
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin : Zonnige tuin met privacy
Achtertuin : 66 m²
Schuur/berging : Aangebouwde stenen berging
Parkeren : Openbaar parkeren

Voorzieningen

CV-ketel
Dakisolatie
Dubbel glas
TV kabel
Glasvezel kabel
Berging
Rookkanaal
Stoomcabine

Bijlagen

Locatie

Tags

Delen