Elzenven 17

In de jonge woonwijk ‘Beekveld’ met veel ruimte voor spelende kinderen, ligt deze goed geïsoleerde MIDDENWONING met een heerlijke, diepe tuin en ruime fietsenberging.

De straat is verkeersluw ingericht met fraaie groene beplanting, brede groene wadi’s, een kinderspeelvoorziening en voldoende parkeergelegenheid. Een heerlijk rustige woonomgeving.

Deze – goed onderhouden – MIDDENWONING met berging, beschikt over een diepe tuin, waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten van ’s-ochtends vroeg tot laat in de avond. Omgeven door groen geniet je hier in optimale privacy.

Alle voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum en uitvalswegen zijn in de buurt. Het bruisende centrum van Enschede bevindt zich slechts op een kwartiertje fietsafstand.

Je bent hier ook zo in het fraaie buitengebied ‘Aamsveen’. Heerlijk om even een rondje hard te lopen of te wandelen in deze nabije, groene omgeving.

Kortom: Een hele mooie starterswoning of woonhuis voor een jong stel of gezin. Het woonhuis beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. Een 5e kamer is mogelijk.

Indeling: royale hal met meterkast, garderobe, toilet, en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer v.v. een praktische Novilon vloer, een mooie glazen pui tot aan de grond en een tuindeur naar het buitenterras. De woonkamer biedt plek aan een royale zithoek en een eettafel.
De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap combi-oven, koelkast, vaatwasser en een royaal werkblad. Een fijne, lichte ruimte door het raam aan de voorzijde.
De open verbinding van de woonkamer en de keuken is wel zo gezellig, als je een etentje hebt met familie en/of vrienden.

1e Verdieping: op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De badkamer is keurig onderhouden en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met doucheruimte en wastafel onderkast.

2e verdieping: royale zolderruimte bereikbaar via een vaste trap. Hier treft je een royale zolderkamer met dakraam aan. Een 5e slaapkamer is mogelijk en er is voldoende bergruimte. De zonneboiler is op dit moment niet aangesloten. Dit kan met een kleine aanpassing.

Wonen aan het Elzenven is wonen – in een kindvriendelijke omgeving – aan de rand van het buitengebied met alle voorzieningen in de buurt!

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 2005
– Kavel 156 m²
– Goed onderhouden
– Heerlijke tuin, diepe tuin waar je al heel vroeg in het voorjaar van het buitenleven kunt genieten.
– Ligging aan rustig, groen ingericht woonerf met alle voorzieningen in de buurt
– Volop speelvoorzieningen voor kinderen
– Gemoedelijke en rustige buurt
– HR Intergas cv combiketel
– Voorzien van vloer-, dak- muurisolatie en isolatieglas
– Rolluiken op de verdieping aan de voorzijde
– Zonnescherm aan de achterzijde is inclusief
– Laag energieverbruik
– Optimale parkeermogelijkheden

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.