Denekamperstraat 27a Ootmarsum

 425.000 k.k.

Denekamperstraat 27a Ootmarsum

Rust, ruimte en veel leefruimte vind je in dit ROYALE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een woonoppervlakte van maar liefst 195 m², een ruime voortuin, een zeer royale oprit, een diepe achtertuin met royale terrassen, een ruim gazon, fruitbomen en een heerlijke veranda met buitenkeuken. Het woonhuis ligt op loopafstand van de gezellige binnenstad van Ootmarsum. Je bent in een mum van tijd ook in het mooie buitengebied van Ootmarsum.

De tuin is omzoomd door groene hagen. Je ervaart er rust, ruimte en optimale privacy. Een hele fijne plek om van het buitenleven te genieten. Je kunt er volop in de zon vertoeven, maar – op warme zomerse dagen – ook heerlijk verkoeling vinden in de schaduw van de fruitbomen.

Het woonhuis is in de loop der jaren uitgebouwd en gemoderniseerd. Een heel fijn huis voor een gezin met maar liefst 5 slaapkamers en een studeerkamer. De tuin biedt volop mogelijkheden voor spelende kinderen. Een lekker stuk gazon, een verkoelend waterbadje in de zomer, een schommel, een volleybalnet en/of trampoline….. Het is hier allemaal mogelijk.

Indeling:
Via de royale overdekte entree met verlichting, betreed je de hal. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Je treft hier de meterkast en een toilet v.v. wandcloset met fontein.

Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde, met ramen rondom. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en een fraaie boekenkast. Deze fijne leefruimte, met een mooi uitzicht op de diepe voortuin biedt ruimte aan 2 royale zithoeken.

De uitgebouwde, leef-/woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar het buitenterras. De inbouwkeuken is eigentijds en modern vormgegeven en voorzien van veel opbergruimte, een oven, magnetron, grote koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een riant werkblad. Er is ruimte voor een lange eettafel. Een heerlijke plek om met familie en vrienden te genieten van een hapje en een drankje.

Aansluitend tref je de royale bijkeuken met extra werkblad met wastafel, wasmachine- en droger opstelling, extra garderobe en bergruimte. Daarnaast is er een ruime provisiekelder. Verder is er een aangebouwde stenen berging en een heerlijke veranda.

De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden. Dit is wel zo fijn, als je apart van elkaar iets wilt ondernemen, zoals een vergadering in de keuken en tv-kijkende kinderen in de woonkamer.

1e Verdieping: royale overloop, 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van balkon en een riante inloopkledingkast. Naast deze 4 slaapkamers is er een studeerkamer op deze verdieping.

De heerlijk ruime – in lichte kleurstelling uitgevoerde – badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een designradiator, dubbele wastafel met wandspiegel, designradiator, een inloopdouche en een royaal ligbad. Een hele fijne ruimte om je even terug te trekken en te ontspannen. De twee hoge ramen, maken dit tot een heerlijke, lichte ruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet.

2e Verdieping: voorzolder met bergruimte. Op deze verdieping tref je de riante 5e slaapkamer aan met dakkapel en bergruimte rondom. Daarnaast is er een ruime zolderruimte.

-Kavel: 615 m²
-Woonoppervlakte: 195 m²
-Inhoud: 754 m³
-Grotendeels v.v. hardhouten kozijnen met isolatieglas en dak- en muurisolatie.
-Goed onderhouden.
-Riante tuin omzoomd door groene hagen, gazon, fruitbomen en optimale privacy.
-Royale oprit voor meerdere auto’s.
-Diepe voortuin.
-Uitgebouwde woonkeuken v.v. moderne inbouwkeuken met apparatuur.
-Woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer, jaloezieën en boekenkast.
-Aangebouwde stenen berging.
-Ruime veranda met verlichting, buitenkeuken en elektrische kookplaat.
-5 slaapkamers en extra studeerkamer.
-33 zonnepanelen eigendom.
-Supermarkten, scholen, kinderopvang bevinden zich in de buurt.
-Op loopafstand van het gezellige centrum van Ootmarsum met kunst, cultuur en gezellige terrassen.
-Je wandelt vanuit hier zo even over de nabijgelegen, fraaie Es

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs :  425.000 k.k.
Soort object : Helft van dubbel woonhuis
Bestemming : Koop
Status : Beschikbaar
Slaapkamer(s) : 5
Badkamer(s) : 1
Adres : Denekamperstraat 27a
Postcode : 7631 AA
Plaats : Ootmarsum
Bouwjaar : 1960
Woonoppervlakte : 195 m²
Perceeloppervlakte : 615 m²
Kamers : 8
Toiletten : 2
Inhoud : 754 m³
Woonlagen : 3
Energielabel : B
Ligging : Nabij het gezellige stadscentrum van Ootmarsum.
Tuin : Heerlijke diepe tuin, omzoomd door fraaie groene hagen met veranda en buitenkeuken.
Achtertuin : 242 m²
Schuur/berging : Aangebouwde, royale stenen berging.
Parkeren : Royale oprit voor meerdere auto's.

Voorzieningen

CV-ketel
Vloerverwarming
Mechanische ventilatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbel glas
Glasvezel kabel
Berging
Balkon

Bijlagen

Locatie

Tags

Delen