Brouwerijstraat 40 9

Brouwerijstraat 40 9

Een uniek appartement van 135 m² met een riant dakterras van ruim 60 m² op toplocatie in de zeer geliefde woonwijk ‘Roombeek’. Voorzieningen en winkels bevinden zich om de hoek, om nog maar niet te spreken over het overweldigende uitzicht over de binnenstad van Enschede.

Het voormalige ‘Brouwhuis’ is verbouwd tot een luxe en eigentijds appartementengebouw voor jong en oud. Dit uiterst comfortabele appartement met een woonoppervlakte van 135 m² en een dakterras van ruim 60 m² gericht op het zuidwesten bevindt zich op de 5e verdieping van dit eigentijds ontworpen, luxe appartementengebouw. Het appartement beschikt over een ruime berging in het souterrain en over een bijbehorende parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage.

Kenmerkend voor dit appartement zijn de luxe en eigentijdse afwerking, royale hal, de hoge plafonds, de riante raampartij in de woonkamer, de hoge en brede deuren en zeer royale vertrekken. De brede hoge glazen pui met openslaande tuindeuren, geven extra cachet aan het wooncomfort. Vanuit de woonkamer en het riante dakterras is er een weids, overweldigend uitzicht over de stad. Het historische karakter van het Brouwhuis in combinatie met eigentijdse vormgeving maakt dit tot een uniek appartementengebouw.

Het riante dakterras kent een gunstige zon ligging op het zuidwesten. Je kunt hier heerlijk van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven genieten. Een heerlijk dakterras, waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden en kunt genieten van het mooie uitzicht.

Indeling:
Entree via de centrale hal met videoview systeem, brievenbussen, trappenhuis en lift. Eenmaal op de verdieping, tref je een zeer royale hal met een kenmerkend hoog plafond en een heel mooi zicht op de stad, door de riante glazen pui. Deze zeer ruime hal geeft toegang tot slechts 5 appartementen, waardoor optimale privacy gewaarborgd is.

Het appartement beschikt eveneens over een fraaie en ruime hal met gastentoilet en garderobe. Vanuit de hal betreed je de living met hoog plafond, fraaie ‘houtlook’ pvc vloer en riante glazen pui naar het dakterras. Het heerlijk vrije uitzicht vanuit de living is adembenemend. De keuken is half open en voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven, cooker en een royaal werkblad.
Er is een afzonderlijke ruime praktische was-/bergruimte, waarbij de wasmachine en droger op een comfortabele hoogte geplaatst kunnen worden.
De zeer royale, moderne badkamer is voorzien van een doucheruimte met glazen deur, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Er is voldoende ruimte voor een ligbad, indien gewenst. De sauna is ter overname.
Daarnaast beschikt dit appartement over 2 heerlijke, ruime slaapkamers eveneens voorzien van een ‘houtlook’ pvc vloer.

Kortom een ‘instap klaar’ eigentijds en royaal appartement met een praktische indeling en een riant dakterras met een adembenemend mooi uitzicht over de binnenstad van Enschede.

In het souterrain bevindt zich een (gemeenschappelijke) fietsenberging en een ruime eigen berging van ca. 15 m². In de naastgelegen ruime en moderne parkeergarage heb je de beschikking over een parkeerplaats.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 2012
– Woonoppervlakte: circa 135 m²
– Riant dakterras van ruim 60 m²
– Servicekosten € 229,57 per maand
– Ruim en luxe ‘instap klaar’ appartement
– Parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage
– Berging op de begane grond, daarnaast een gezamenlijke fietsenberging
– Unieke combinatie van oude en moderne elementen met hoge plafonds en prachtige raampartijen
– Het gehele appartement is voorzien van een fraaie ‘houtlook’ pvc vloer met uitzondering van de badkamer
– Voorzien van screens en zonwering
– Infrarood, magnesium oxide en full-spectrum sauna (3 functies) ter overname
– Ligging nabij de binnenstad van Enschede met theaters en gezellige terrassen
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
– Aanvaarding in overleg

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort object : Appartement
Bestemming : Koop
Status : Verkocht
Slaapkamer(s) : 2
Badkamer(s) : 1
Adres : Brouwerijstraat 40 9
Postcode : 7523 XD
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 2012
Woonoppervlakte : 134 m²
Perceeloppervlakte : Dakterras van ruim 60 m²
Kamers : 1
Toiletten : 2
Inhoud : 623 m³
Woonlagen : 1
Energielabel : A
Ligging : In 'Roombeek', nabij alle voorzieningen
Tuin : Dakterras van ruim 60 m²
Achtertuin : m²
Schuur/berging : Inpandig
Parkeren : Parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage

Voorzieningen

Stadsverwarming
Mechanische ventilatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Buitenzonwering
Glasvezel kabel
Berging

Bijlagen

Locatie

Tags

Delen