Admiraal Byrdstraat 12

Deze prachtige starterswoning is instapklaar en beschikt over een royale woonkamer, een uitgebouwde keuken, een bijkeuken, maar liefst 4 slaapkamers, een veranda en een heerlijk, zonnige tuin op het westen.

Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale L-vormige woonkamer is ontstaan. Er is een vaste trap naar de zolder, waar door de dakopbouw extra leefruimte is gecreëerd.
Het woonhuis is vrijwel geheel voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas.
Er is een overdekt terras op het westen, waar je heerlijk tot laat in de avond kunt genieten van het buitenleven.

De straat is rustig en verkeersluw met voldoende parkeergelegenheid. Openbaar vervoer is op loopafstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en de schaatsbaan zijn dichtbij. De ligging is gunstig nabij het buitengebied en de woonwijk ‘De Eschmarke’.

Indeling:
Entree/hal voorzien van tegelvloer en trapopgang. Toilet voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal betreed je de L-vormige woonkamer. Deze heerlijk lichte leefruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer. De keuken is uitgebouwd en voorzien van een moderne inbouwkeuken met een natuurstenen werkblad, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en een apothekerskast. Kortom het ontbreekt je hier aan niets om een heerlijk diner voor vrienden en/of familie te bereiden.

1e Verdieping:
overloop met vaste trap naar de zolderetage. Verder bevinden zich op deze verdieping 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is modern betegeld en beschikt over een doucheruimte, een meubel met waskom, een designradiator en een raam. De 1e verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en een airco die de hele verdieping koelt.

2e verdieping:
via een vaste trap te bereiken afgetimmerde zolderverdieping, die gebruikt kan worden als 4e slaapkamer. De 2e verdieping is over de gehele breedte van de woning en erg licht door de dakopbouw. De verdieping beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten.

Een heerlijk zonnige tuin op het westen met een heel fijn overdekt terras, waar je optimaal van de zomeravonden kunt genieten. De tuin is achterom bereikbaar. Er is een aangebouwde stenen berging met verwarming.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1964
-Kavel: 127 m²
-Heerlijk zonnige tuin op het westen met overdekt terras.
-Uitgebouwde keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken.
-Een royale L-vormige woonkamer.
-Rustige, kindvriendelijke straat. Gunstige ligging nabij de woonwijk ‘De Eschmarke’.
-Winkels, scholen, sportfaciliteiten en de schaatsbaan zijn dichtbij.
-Openbaar vervoer is op loopafstand.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

-In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
-Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.