Varviksingel 154

Varviksingel 154

Aan een geliefde singel met fraaie karakteristieke gevels gelegen, royaal HERENHUIS – type helft van dubbel – met vrijstaande stenen garage. Achter deze deels formele voorgevel bevindt zich een comfortabel en met recht ruim bemeten woonhuis met een zonnige tuin, waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt genieten van de zon. Bijzonder is de privacy en de rust aan de achterzijde van het woonhuis en dat op loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen.

Dit in goede staat van onderhoud verkerende woonhuis en op goede stand gelegen, is altijd met zorg onderhouden. Met respect voor de degelijke architectuur uit de vroegere jaren is een gerieflijk leefhuis ontstaan met een heerlijke zonnige tuin, om heerlijk van het groene stadsleven te kunnen genieten. Kortom: een royaal en uitgebouwd woonhuis uit de vroegere jaren met hedendaags comfort en een heerlijke tuin, waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn en dat op korte afstand van het centrum.

Indeling: Entree/hal met eigentijdse tegelvloer, de meterkast, een toilet (type vrijdragend wandcloset) met fontein, toegang tot een praktische kelder c.q. provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de – over de volle breedte uitgebouwde – woonkamer met massief houten vloerdelen en fraaie schouw met open haard. Door de uitbouw is er veel leefruimte ontstaan en met de grote raampartijen komt er veel licht binnen, hetgeen het woonklimaat ten goede komt. De woonkamer – met openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin – is goed in te delen met ruimte voor een royale zithoek en een eettafel, vanwaar een groen uitzicht.

Aansluitend de woonkamer bevindt zich de vrijwel compleet ingerichte keuken en deze is voorzien van hedendaagse gemakken, waaronder een gaskookplaat met afzuigschouw, een combi magnetron, een koel-/vriescombinatie, veel bergruimte en een granieten aanrechtblad. In de achterbouw treft u een betegelde bijkeuken c.q. berging met aansluitingen voor de wasmachine en eventueel de droger. De tuin is eveneens vanuit hier bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, ruime slaapkamers en een badkamer. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een toegang geeft tot het platte dak. Verder bevindt zich op deze verdieping de comfortabele badkamer. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wastafel, een heerlijke inloopdouche en een designradiator.

Tweede verdieping: deze etage bereikt u via een vaste trap en daar treft u een verrassend ruime etage aan met de gewenste bergruimte, een dakkapel en een extra vierde slaapkamer. Bovendien is het een lichte ruimte met veel mogelijkheden en tevens geheel geïsoleerd.

Dit royale herenhuis met zonnige tuin verkeert algeheel in een goede staat van onderhoud en is op een aantrekkelijke en veelzijdige locatie gelegen. De besloten tuin biedt fijne buitenruimte, waar u heerlijk kunt genieten van uw tijd en waar rust en privacy gewaarborgd zijn. Comfortabel wonen in een woonhuis uit de jaren vijftig met hedendaags comfort.

Bijzonderheden:

– In goede staat van onderhoud verkerend woonhuis
– Op loopafstand van alle faciliteiten gelegen
– Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd
– Woonkamer met openslaande tuindeuren
– Houten vloeren en schouw met open haard
– Keuken compleet uitgerust
– Badkamer op de eerste verdieping
– Ruime tweede verdieping met dakkapel
– Lage stookkosten per maand door goede isolatie
– Dak is geïsoleerd
– HR combi ketel in eigendom
– Zonnige tuin met ruime mate van privacy
– Parkeer mogelijkheden in directe omgeving
– Ruime en vrijstaande stenen garage

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort object : Helft van dubbel woonhuis
Bestemming : Koop
Status : Verkocht
Slaapkamer(s) : 4
Badkamer(s) : 1
Adres : Varviksingel 154
Postcode : 7512 ES
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 1954
Woonoppervlakte : 135 m²
Perceeloppervlakte : 249 m²
Kamers : 5
Inhoud : 479 m³
Woonlagen : 3
Tuin : Zonnige tuin met privacy
Achtertuin : 113 m²
Schuur/berging : Garage
Parkeren : Openbaar parkeren

Voorzieningen

CV-ketel
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Buitenzonwering
TV kabel
Glasvezel kabel
Berging
Garage
Open haard
Rookkanaal

Bijlagen

Locatie

Tags

Delen