Ruwenbos 60

Ruwenbos 60

Deze ideale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een berging, oprit en carport, ligt in de uiterst geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Ruwenbos’. Het plafond onder de carport is voorzien van spotjes met een bewegingsmelder. Dit geeft een prettig en veilig gevoel van thuiskomen.

De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, onderhoudsvrij en via het fiets-/voetpad aan de achterzijde bereikbaar. Het terras is voorzien van een heerlijke – op maat gemaakte – loungebank (ter overname) en een brede – elektrisch bedienbare – zonwering. Een heerlijke plek om van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar, van het buitenleven te genieten.

Het Ruwenbos is een kinderrijke woonwijk, met volop speelruimte voor kinderen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, etc. zijn in de buurt. Bovendien is er een snelle verbinding naar de A35, kortom een heerlijk comfortabel woonhuis op een uitstekende locatie. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer te proeven en een kijkje te nemen.

Indeling
Begane grond: hal met praktische schuifwandkast voor schoenen, sportspullen etc., toilet met fontein, garderobe, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal betreedt u de heerlijk lichte, comfortabele, tuingerichte woonkamer met een praktische laminaatvloer, een provisiekast, ingebouwde boekenkasten en tuindeur met hor, naar het zonneterras en de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, o.a. een brede ladenkast, 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een royaal werkblad met een raam, dat een fraai uitzicht biedt op de straat.

Eerste verdieping: deze etage is geheel voorzien van een praktische laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. Hier bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en een eenvoudige in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische schuifwandkast met t.v. aansluiting en veel opbergruimte.

Tweede verdieping: deze royale, uiterst praktisch ingedeelde, zolderetage is met een vaste trap bereikbaar. Door een royale dakkapel is er een volwaardige 2e woonlaag gecreëerd. Op deze etage treft u een wasruimte aan en twee extra slaapkamers. De tweede etage is zeer fraai afgewerkt met een laminaatvloer, een nieuw plafond met inbouwspots, internet aansluitingen. Door extra geconstrueerde kasten wordt er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte.
Er is een extra vliering gemaakt in de nok, waardoor er veel extra opbergruimte is ontstaan. Deze ruimte wordt bereikt middels een vlizotrap.

 

Bijzonderheden

 

– Goed onderhouden woonhuis
– Groene en rustige woonwijk
– Volop speelruimte voor kinderen in de omgeving
– Carport met plafond met spotjes en bewegingsmelder
– Dakkapel aan de voorzijde
– Maar liefst 5 slaapkamers
– Lage stookkosten door optimale isolatie
– Dak, muur-, vloerisolatie en isolatieglas
– Voorzieningen in de nabije omgeving en een korte verbinding naar de A35
– Onderhoudsvrij aangelegde tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging
– Tuin via fiets-voetpad aan de achterzijde bereikbaar
– Elektrisch bedienbare rolluiken op de verdieping
– Zonnescherm
– Parkeren op eigen terrein van 2 auto’s mogelijk

 

Aanvaarding: in overleg

 

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

 

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort object : Eengezinswoning
Bestemming : Koop
Status : Verkocht
Slaapkamer(s) : 5
Badkamer(s) : 1
Adres : Ruwenbos 60
Postcode : 7543 GB
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 1996
Woonoppervlakte : 120 m²
Perceeloppervlakte : 164 m²
Kamers : 6
Toiletten : 2
Inhoud : 385 m³
Woonlagen : 3
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin : Zonnige tuin met privacy
Achtertuin : 61 m²
Schuur/berging : Vrijstaande houten berging
Parkeren : Op eigen terrein

Voorzieningen

CV-ketel
Mechanische ventilatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Buitenzonwering
TV kabel
Glasvezel kabel
Berging
Carport

Bijlagen

Locatie

Tags

Delen