Padangstraat 8

Aan een geliefde straat met fraaie karakteristieke gevels buiten de singels gelegen, uiterst sfeervol en charmant woonhuis. Achter de karakteristieke voorgevel met fraaie ronde erker bevindt zich een comfortabel en royaal woonhuis, waarin u de authentieke elementen als suite deuren, glas-in-lood ramen en paneeldeuren nog aantreft.

Dit in goede staat van onderhoud verkerende woonhuis, type helft van dubbel en op goede stand gelegen, dateert uit de jaren dertig en is altijd met zorg onderhouden. Met de aantrekkelijke architectuur uit de vroegere jaren is een gerieflijk leefhuis ontstaan met een heerlijke zonnige tuin, waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn om heerlijk van het groene stadsleven te kunnen genieten. Kortom: een authentiek woonhuis uit de jaren dertig met hedendaags comfort.

Indeling: overdekte en fraaie entree met vestibule en hal, deze is voorzien een garderobenis. Vanuit de vestibule bereikt u de hal met toilet voorzien van een fontein (met granitovloer), de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, doorgang naar de woonkamer met eetkamer (kamer en suite) en de keuken. De vestibule en de hal beschikken nog over de originele wandtegels en granitovloer.

De lichte woonkamer en suite met authentieke, riante en ronde erker aan de voorzijde is goed in te delen met meer dan voldoende ruimte voor een eettafel en een ruim zitgedeelte. Bovendien is de woonkamer voorzien van een parketvloer, een houtkachel en op maat gemaakte servieskasten. De glas-in-lood ramen herinneren u eveneens aan de jaren dertig. De zonnige tuin is te betreden via openslaande tuindeuren, alwaar u behalve van de zon, ook kunt genieten van absolute rust en privacy. Kenmerkend is het vele lichtinval, hetgeen de woonkwaliteit ten goede komt.

Vanuit de hal bereikt u de keuken met tuindeur naar de heerlijke tuin. De moderne en luxueuze keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van alle hedendaagse inbouwgemakken, waaronder een 5-pits gaskookplaat met een afzuigschouw, een dubbele combi oven met magnetronfunctie, een koelkast met vriezer, grote laden, een vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad. De riante en praktische provisiekelder (stahoogte) is bereikbaar vanuit de keuken.

Eerste verdieping: de overloop met houten vloer geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle ruimtes. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren en twee van de drie kamers hebben de beschikking over een balkon. De – in lichte kleurstelling uitgevoerde – badkamer is eenvoudig uitgevoerd, doch functioneel en voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u deze verdieping en daar treft u een volwaardige verdieping aan met een overloop en deze geeft toegang tot een werkkamer (thans in gebruik als inloopkast) en twee prima slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van kwaliteitsvloeren en zijn volwaardig te noemen. Voorts biedt deze verdieping u een derde toilet (vrijdragend wandcloset) met wastafel en een vliering met extra bergruimte.

Het charmante woonhuis met zonnige tuin verkeert algeheel in een goede staat van onderhoud en is op een aantrekkelijke en veelzijdige locatie gelegen, waar groen wonen en centrale ligging samengaan en het optimaal genieten is. De besloten tuin – met gezellige buitenhaard – biedt fijne buitenruimte, waar u heerlijk kunt genieten van uw tijd en waar rust en privacy gewaarborgd zijn. Comfortabel wonen in een woonhuis uit de jaren dertig met hedendaags comfort.

Bijzonderheden

– Charmant en royaal woonhuis
– In geliefde omgeving gelegen
– Op fiets- c.q. loopafstand van het centrum gelegen
– Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud
– Vestibule en hal voorzien van een granitovloer
– Woonkamer en suite met ronde erker en eiken parket vloer
– Compleet uitgeruste en luxueuze keuken
– Glas in lood ramen
– Toilet begane grond vernieuwd (2015)
– Volwaardige tweede verdieping met dakkapel, dakraam en airconditioning
– Schilderwerk buitenzijde goede conditie (2015)
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Voorzien van rolluiken en buitenzonwering
– Lage stookkosten per maand door optimale isolatie
– Dak is geïsoleerd
– Provisiekelder (droog) en op stahoogte
– Karakteristiek woonhuis voorzien van alle comfort
– Zonnige tuin met heerlijke terrassen, buitenhaard en groene borders
– Voldoende parkeergelegenheid
– Vrijstaande houten berging

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.