Oldenzaalsestraat 376

 0  208.500 k.k.

Oldenzaalsestraat 376

Op steenworp afstand van het centrum en nabij het buitengebied gelegen, charmant en karakteristiek HERENHUIS, type royale helft van dubbel met erker en stenen garage. Het woonhuis bevindt zich in goede staat van onderhoud en heeft een heerlijke zonnige tuin, waar u in alle rust kunt genieten en waar privacy gewaarborgd is. Het woonhuis ligt op korte afstand van het sfeervolle, levendige centrum van Enschede en verschillende theaters en muziekcentra. Kortom een mogelijkheid om te wonen in luxe en alle comfort nabij diverse faciliteiten.

Indeling: Entree/hal met originele wandtegels en granito vloer, een garderobe mogelijkheid, de meterkast, doorgang naar de woonkamer en een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met massieve parketvloer, kenmerkende erker met uitzicht op groen, glas-in-lood details en een openhaard. De woonkamer is goed in te delen met ruimte voor een royale zithoek en een eettafel, vanwaar een groen en vrij uitzicht. De charme van de jaren dertig met bijzondere details. Aansluitend de woonkamer bevindt zich de keuken en is ‘ietwat’ gedateerd en heeft zijn kwaliteit in de loop der jaren eer aan gedaan. De ruimte is meer dan goed om er een nieuw keukenblok aan te brengen, geheel naar eigen wens. De praktische (en droge) provisiekelder is vanuit de keuken bereikbaar.

In de achterbouw treft u een betegelde hal aan met de badkamer en separaat toilet, alle aansluitingen voor de wasmachine en eventueel de droger en de tuindeur naar diverse terrassen en extra aangebouwde houten berging. De mogelijkheid bestaat om de badkamer op de eerste verdieping te realiseren, met behoud van de nodige slaapkamers. Het geheel is dan naar eigen wens en smaak in te vullen.

Eerste verdieping: overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan de meeste voorzien zijn van inbouwkasten en een wastafel met koud- en warm stromend water. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, hetgeen ten goede komt aan het wooncomfort.

Tweede verdieping: deze etage bereikt u via een vaste trap en daar treft u een verrassend ruime etage aan met de gewenste bergruimte, een nieuw dakraam en een extra vierde slaapkamer met dakkapel. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping meerdere kamers te creëren.

Achter dit in goede staat van onderhoud verkerend charmante woonhuis bevindt zich een heerlijke en zonnige tuin, waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten met zicht op veel groen en met behoud van privacy. Het huis bevindt zich op korte afstand van alle faciliteiten, een bijzonder aangenaam geheel met de charme van de jaren dertig en ruimte om er uw persoonlijke touch aan te geven.

De aan de achterzijde gelegen garage is toegankelijk via het Leemhof en is bij de vraagprijs inbegrepen. De garage kan separaat worden aangeboden, geheel naar wens van de koper.

 

Bijzonderheden

– Royaal en charmant karakteristiek woonhuis
– Op korte afstand van alle faciliteiten en het buitengebied
– In goede staat van onderhoud
– Met behoud van karakteristieke elementen
– Eenvoudig, maar bijzonder keukenblok
– Woonkamer met parketvloer en open haard
– Vier (vijf mogelijk) slaapkamers
– HR combi ketel
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Veel authentieke kenmerken zoals een erker, paneeldeuren en glas-in-lood details
– Schilderwerk aan de buitenzijde in goede conditie (2016)
– Voorzien van rolluiken
– Platte daken in goede staat (2011) van onderhoud
– Parkeer mogelijkheden in directe omgeving
– Garage eventueel separaat aangeboden
– Zonnige tuin met ruime mate van privacy

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs :  0  208.500 k.k.
Soort object : Eengezinswoning
Bestemming : Koop
Status : Verkocht
Slaapkamer(s) : 3
Badkamer(s) : 1
Adres : Oldenzaalsestraat 376
Postcode : 7523 AJ
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 1938
Woonoppervlakte : 115 m²
Perceeloppervlakte : 187 m²
Kamers : 4
Toiletten : 1
Inhoud : 365 m³
Woonlagen : 3
Achtertuin : 99 m²
Schuur/berging : Aangebouwde houten berging
Parkeren : Openbaar

Voorzieningen

CV-ketel
Gedeeltelijk dubbel glas
Rolluiken
TV kabel
Berging
Garage

Locatie

Tags

Delen