Nicolaas Beetsstraat 32

 0  218.500 k.k.

Nicolaas Beetsstraat 32

Op één van de mooiste plekjes in geliefde woonwijk ‘het Zeggelt’ en aan sfeervolle straat met karakteristieke gevels gelegen, charmant en uitgebouwd woonhuis.

Net binnen de singels en toch rustig gelegen, woonhuis met vrijstaande stenen berging, overdekte ‘buitenkeuken’ en zonnige tuin, waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt genieten van de zon. Achter de karakteristieke voorgevel bevindt zich een comfortabel woonhuis, waarin u de authentieke elementen als hoge plafonds, granito vloer en glas-in-lood ramen nog aantreft. Bovendien bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met badkamer!

De deels formele architectuur van dit herenhuis wordt verzacht door de klassieke markiezen. Dit in goede staat van onderhoud verkerende charmante woonhuis dateert uit 1926 en is tot in detail gemoderniseerd en biedt optimaal comfort en luxe. Met respect voor de degelijke architectuur uit de jaren ’20 is een heerlijk leefhuis ontstaan met een zonnige tuin waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn.

Indeling: entree/hal met een granito vloer, een garderobenis, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de hal bereikt u een royale en sfeervolle woonkamer met gezellige houtkachel. De woonkamer is goed in te delen en voorzien van fraaie glas-in-lood ramen met veel lichtinval, hetgeen het wooncomfort ten goede komt. De – in landelijke stijl uitgevoerde – keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van alle hedendaagse inbouwgemakken, waaronder een 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw, een oven, een koelkast, grote laden, een hoekcarrousel en een vaatwasser. De keuken biedt daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel. En is de keuken met recht een woonkeuken te noemen! Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met provisieruimte en de opstelling voor de wasmachine en eventueel een droger. Voorts treft u in de uitbouw een gang aan met een toilet en een slaapkamer met badkamer. De gehele uitbouw is voorzien van aangename vloerverwarming. De slaapkamer beschikt over een – op maat gemaakte – garderobekast en openslaande tuindeuren. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchegelegenheid. De zonnige tuin is te betreden vanuit de uitbouw.

Eerste verdieping: daar treft u een overloop aan met toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van handige en praktische inbouwkasten en de – in lichte kleurstelling uitgevoerde – stijlvolle badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een linnenkast, een toilet (type vrijdragend wandcloset) en een ligbad met douche-functie. Alle ramen op deze verdieping zijn ook voorzien van dubbele beglazing.

Achter dit sfeervolle en charmante woonhuis, ligt een heerlijke besloten zonnige tuin, waar u volop kunt genieten van uw rust met absolute privacy. De ‘buitenkeuken’ en fraaie terrassen geven extra cachet aan het geheel. De vrijstaande stenen berging (met vliering) biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Comfortabel wonen in een huis uit de jaren twintig met hedendaags comfort.

 

Bijzonderheden

– Goed onderhouden karakteristiek en charmant woonhuis
– Net binnen de singels gelegen, nabij centrum
– Alle voorzieningen en faciliteiten op loopafstand
– Uitgebouwd woonhuis en voorzien van vloerverwarming
– Woonkamer met authentieke details
– Royale leefkeuken met ruimte voor grote eettafel
– Woonkamer met rookkanaal
– Baden en slapen op de begane grond
– Slaapkamer als werk- c.q. hobbyruimte te gebruiken
– Markiezen aan de voorzijde
– Dakbedekking hoofdbouw 2008 vervangen
– Schilderwerk buitenzijde in goede conditie (2016)
– HR combi ketel in eigendom
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Lage energiekosten door optimale isolatie
– Gezellige en zonnige tuin met ‘buitenkeuken’
– Tuin biedt volop privacy
– Zij ingang met vrijstaande berging
– Voldoende parkeergelegenheid

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs :  0  218.500 k.k.
Soort object : Eengezinswoning
Bestemming : Koop
Status : Verkocht
Slaapkamer(s) : 3
Badkamer(s) : 2
Adres : Nicolaas Beetsstraat 32
Postcode : 7514 CW
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 1926
Woonoppervlakte : 112 m²
Perceeloppervlakte : 180 m²
Kamers : 4
Toiletten : 2
Inhoud : 395 m³
Woonlagen : 2
Ligging : In woonwijk
Tuin : Zonnige tuin
Achtertuin : 75 m²
Schuur/berging : Vrijstaande houten berging
Parkeren : Openbaar

Voorzieningen

CV-ketel
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
TV kabel
Berging

Locatie

Tags

Delen