Lipperkerkstraat 80 C

 248.500 k.k.

Lipperkerkstraat 80 C

Op geliefde en aantrekkelijke plek tegen het stadscentrum gelegen, in goede staat van onderhoud verkerend ROYAAL HERENHUIS met een heerlijk dakterras en zonnige stadstuin. Dit goed en hoogwaardig afgewerkte – modern vormgegeven – woonhuis is voorzien van een compleet uitgeruste keuken en de eerste en tweede verdieping beschikken beiden over een comfortabele badkamer. Deze woning is zowel aan binnen- als aan buitenzijde met zorg onderhouden.

Aan de achterzijde van deze volumineuze tussenwoning, met een prettig woonklimaat, bevindt zich een heerlijke zonnige stadstuin, waar u met behoud van privacy – van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar – kunt genieten. Dit herenhuis bevindt zich op loopafstand van het sfeervolle en levendige centrum van Enschede met al haar voorzieningen.

Indeling: entree/hal, garderobe mogelijkheid, de meterkast en een toiletruimte. Deze is voorzien van een vrijdragend wandcloset met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met praktische provisiekast. De lichte woonkamer is goed in te delen met meer dan voldoende ruimte voor eet- en heerlijke zithoek. Bovendien is de nagenoeg gehele begane grond voorzien van aangename vloerverwarming. Aan de tuinzijde bevinden zich veel ramen, hetgeen de woonkwaliteit ten goede komt en tuindeuren naar de zonnige stadstuin.

De – aan de voorzijde gesitueerde – keuken is compleet en speels uitgerust en voorzien van alle hedendaagse gemakken, die u zich kunt wensen. Een kookplaat met een afzuigschouw, ruime opbergladen, een combi oven, een koelkast, een vaatwasser en een fraai werkblad. Het keukenraam is voorzien van (elektrisch bedienbare) zonwering. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede ruime hal met bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met separate toiletruimte en twee (oorspronkelijk drie) volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van kiep-/kantelramen met dubbele beglazing. De badkamer op deze verdieping is geheel in eigentijdse kleurstellingen uitgevoerd en is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kranen, een bijpassende kast, een ruime inloopdouche en een designradiator.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u een volwaardige verdieping met bijzonder veel ruimte. U treft er aansluitingen voor wasmachine en eventueel droger. Voorts treft u een ruime slaapkamer aan met een tweede eigen badkamer. De moderne badkamer op deze verdieping is eveneens in eigentijdse kleurstellingen uitgevoerd en is voorzien van een wastafelmeubel, een bijpassende kast, een ruime inloopdouche en een designradiator. Vanaf de ruime overloop met hobby- c.q. bergmogelijkheden, heeft u via een schuifpui met (elektrisch bedienbare) rolluiken toegang tot een heerlijk zonnig en uniek dakterras.

Vanaf het vroege voorjaar tot en met laat in het najaar kunt heerlijk vertoeven in deze zonnige aangelegde stadstuin en deze biedt u optimale privacy. Achter in de tuin treft u een houten berging en deze is voorzien van elektra en er is een achterom. Daarnaast heeft u de beschikking over een extra en uniek dakterras. Kortom: een bijzonder royaal herenhuis voorzien van alle luxueuze gemakken en op een geliefde locatie, tegen het stadscentrum gelegen!

Bijzonderheden:

– Goed onderhouden en royaal woonhuis
– Op aantrekkelijke locatie gelegen
– Prettig woonklimaat
– Binnen de singels met alle faciliteiten op steenworp afstand
– Gevarieerde gevels, waardoor een mooi straatbeeld is ontstaan
– Licht woonhuis, hetgeen het woonklimaat ten goede komt
– Tuingerichte woonkamer met tuindeuren
– Nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming op de begane grond
– Compleet uitgeruste en moderne keuken
– Comfortabele badkamer op beide verdiepingen
– Goed afwerkingsniveau
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Lage energiekosten door optimale isolatie
– Schilderwerk buitenzijde in goede staat
– Vrijstaande houten berging
– Zonnige tuin en een uniek dakterras
– Voldoende parkeergelegenheid

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs :  248.500 k.k.
Soort object : Eengezinswoning
Bestemming : Koop
Status : Beschikbaar
Slaapkamer(s) : 3
Badkamer(s) : 2
Adres : Lipperkerkstraat 80 C
Postcode : 7511 DB
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 2010
Woonoppervlakte : 125 m²
Perceeloppervlakte : 81 m²
Kamers : 4
Toiletten : 2
Inhoud : 443 m³
Woonlagen : 3
Ligging : Binnen de singels gelegen
Tuin : Zonnige tuin met privacy
Achtertuin : m²
Schuur/berging : Vrijstaande houten berging
Parkeren : Openbaar parkeren

Voorzieningen

CV-ketel
Vloerverwarming
Mechanische ventilatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Rolluiken
TV kabel
Glasvezel kabel
Berging
Balkon

Bijlagen

Locatie

Tags

Delen