Lijsterstraat 79

 169.500 k.k.

Lijsterstraat 79

Op goede locatie in gemoedelijke woonwijk gelegen – uitgebouwde – MIDDENWONING met stenen berging en verrassend veel leefruimte op de begane grond. Het woonhuis kent een rustige ligging, door de groenvoorziening aan de voorzijde en het vrije uitzicht. Er is een leuk speelveldje voor kinderen aan de overzijde. De tuin biedt optimale privacy. U kunt er in de schaduw of in de zon heerlijk van het buitenleven genieten.

Door de uitbouw op de begane grond is er een royale eetkamer ontstaan met openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. Scholen, wijk-/winkelcentrum en het buitengebied zijn op korte afstand.

Indeling: entree, hal met bordes en trapopgang, toilet. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze heerlijke leefruimte is voorzien van een praktische laminaatvloer en een open haard (nu niet in gebruik). Het woonhuis kent een optimale lichtinval, waardoor de ruimtes prettig voelen. De – uitgebouwde – eetkamer biedt plek voor een royale eettafel met stoelen en is voorzien van openslaande tuindeuren naar de tuin.

De keuken is half open en voorzien van een bar en een praktische inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast en beschikt over een kelder-/provisieruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige berging met tuindeur en wasmachine opstelling.

Eerste verdieping: op deze etage treft u een overloop aan, 3 slaapkamers (een is voorzien van een wastafel) met laminaatvloer en een doucheruimte met wastafel.

Tweede verdieping: deze verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Hier treft u voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:

– Inhoud: 390 m³
– Kindvriendelijke en rustige buurt
– Scholen, winkels en buitengebied in directe omgeving
– Remeha combiketel eigendom
– De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen draai-/kiep
– Zowel voor- als achter vrij gelegen
– Aanvaarding in overleg
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

 

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

 

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs :  169.500 k.k.
Soort object : Eengezinswoning
Bestemming : Koop
Status : Beschikbaar
Slaapkamer(s) : 3
Badkamer(s) : 1
Adres : Lijsterstraat 79
Postcode : 7523 ES
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 1963
Woonoppervlakte : 104 m²
Perceeloppervlakte : 152 m²
Kamers : 5
Inhoud : 390 m³
Woonlagen : 3
Ligging : In woonwijk met een vrij uitzicht
Tuin : Zonnige tuin met privacy
Achtertuin : 41 m²
Schuur/berging : Aangebouwde stenen berging
Parkeren : Openbaar parkeren

Voorzieningen

CV-ketel
Dubbel glas
TV kabel
Glasvezel kabel
Berging
Rookkanaal

Bijlagen

Locatie

Tags

Delen