Esmarkelaan 453

Esmarkelaan 453

Modern vormgegeven en uitstekend onderhouden, luxe afgewerkte MIDDENWONING met een uitgebouwde woonkeuken aan de voorzijde. De tuin met fietsenberging, diverse borders en royaal zonneterras, kent een vrije ligging en een achterom. Fraai en beschut gelegen aan de beek in de wijk ‘Eschmarke’, aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. De wijk is ruim en groen van opzet, er is voldoende speelruimte voor kinderen in de nabije omgeving. Allerlei voorzieningen zoals een school, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels zijn goed bereikbaar.

Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, garderobe, toilet met fontein. Vanuit de hal betreedt u, de tuingerichte woonkamer met provisiekast, fraaie raampartij tot aan de grond en tuindeur. De keuken is voorzien van een eigentijdse, moderne inbouwkeuken met 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een royaal granieten werkblad. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met plek voor een royale eettafel. De eetkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u via de tuindeur toegang tot de sfeervolle en zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met kast voorzien van wasmachine aansluiting. Op deze etage bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, voorzien van een praktische laminaatvloer en een comfortabele badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en wandcloset.

Kortom een uiterst comfortabel woonhuis met een heerlijke leefruimte en een vrij gelegen zonnige tuin in de nabijheid van alle voorzieningen.

Bijzonderheden:

– Fraai aan een beek gelegen middenwoning
– In goede staat van onderhoud
– Uitgebouwd met een woonkeuken aan de voorzijde!
– Moderne, luxe inbouwkeuken met alle inbouwapparatuur
– Begane grond vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming
– Cv-combiketel eigendom 2017
– Het woonhuis is optimaal geïsoleerd
– Lage stookkosten per maand
– Zonwering aan de achterzijde. Tevens rolluik in de grote slaapkamer.
– Dakterras op de eerste verdieping (eventueel toegankelijk te maken)
– In de omgeving van scholen, winkelcentrum, het buitengebied, uitvalswegen en openbaar
vervoer

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort object : Eengezinswoning
Bestemming : Koop
Status : Verkocht
Slaapkamer(s) : 3
Badkamer(s) : 1
Adres : Esmarkelaan 453
Postcode : 7534 JZ
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 1998
Woonoppervlakte : 101 m²
Perceeloppervlakte : 122 m²
Kamers : 5
Toiletten : 2
Inhoud : 338 m³
Ligging : In woonwijk
Tuin : Zonnige tuin met privacy
Achtertuin : 66 m²
Schuur/berging : Vrijstaande houten berging
Parkeren : Openbaar parkeren

Voorzieningen

CV-ketel
Vloerverwarming
Mechanische ventilatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Buitenzonwering
TV kabel
Glasvezel kabel
Schuur
Berging

Bijlagen

Locatie

Tags

Delen