Dr. Wagenaarstraat 32

 224.000 k.k.

Dr. Wagenaarstraat 32

In geliefde en aan de rand van de woonwijk ’t Hogeland gelegen KARAKTERISTIEK HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een stenen berging en een uiterst sfeervolle, riante tuin met diverse zonneterrassen en fleurige borders. Een heerlijke tuin op het westen om van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten.

Achter de karakteristieke voorgevel bevindt zich een uiterst sfeervol en comfortabel woonhuis, waarin u de authentieke elementen als paneeldeuren, balkon met balkondeuren nog aantreft. De keuken en de badkamer zijn in de loop der jaren compleet vernieuwd en bieden u het comfort dat u zich wenst. Kortom: een authentiek woonhuis uit de jaren vijftig met hedendaags comfort.

Indeling: entree/hal voorzien van tegelvloer, een garderobe mogelijkheid, toilet (modern) voorzien van wandcloset, praktische kelderruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de heerlijk lichte en zonnige woonkamer met bijzonder fraaie visgraat parketvloer en rookkanaal. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van hedendaags comfort, waaronder een inductie kookplaat met een afzuigkap, een dubbele spoelbak, een koelkast, een hete-lucht oven/grill en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de uiterst sfeervolle tuin.

Eerste verdieping: op deze etage treft u een overloop aan met een vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast twee royale slaapkamers, waarvan één met balkon. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren (2018), de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik en aan de achterzijde dubbele beglazing. De – in lichte kleurstelling uitgevoerde – badkamer is ruim van opzet en voorzien van een wastafel, een bubbelbad, douchecabine en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van een vernieuwd plafond met sfeervolle inbouwverlichting. De voormalige badruimte is nu in gebruik als een praktische wasruimte.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u deze verdieping en daar treft u een overloop aan, praktische bergruimte en een derde slaapkamer met dakkapel.

Achter dit sfeervolle en gemoderniseerde woonhuis, ligt een riante en heerlijke zonnige tuin met diverse zonneterrassen. De stenen berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Comfortabel wonen in een huis uit de jaren vijftig met hedendaags comfort.

Bijzonderheden:

– Goed onderhouden karakteristiek woonhuis
– Ligging in de geliefde woonwijk ‘t Hogeland, nabij het stadscentrum van Enschede
– Alle voorzieningen en faciliteiten op korte afstand
– Woonkamer met authentiek visgraat parketvloer en fraaie kachel (ter overname)
– Moderne keuken met apparatuur (2015)
– Lichte en ruime badkamer (2015)
– CV combi ketel in eigendom (2014)
– Riante, uiterst sfeervolle en zonnige tuin met extra groot houten tuinchalet
– De tuin biedt volop privacy
– Voldoende parkeergelegenheid

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs :  224.000 k.k.
Soort object : Helft van dubbel woonhuis
Bestemming : Koop
Status : Beschikbaar
Slaapkamer(s) : 3
Badkamer(s) : 1
Adres : Dr. Wagenaarstraat 32
Postcode : 7541 XK
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 1954
Woonoppervlakte : 105 m²
Perceeloppervlakte : 257 m²
Kamers : 4
Toiletten : 2
Inhoud : 370 m³
Woonlagen : 3
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin : Zonnige tuin met privacy
Achtertuin : 165 m²
Schuur/berging : Vrijstaande stenen berging
Parkeren : Openbaar parkeren

Voorzieningen

CV-ketel
Dakisolatie
Dubbel glas
Rolluiken
Buitenzonwering
TV kabel
Glasvezel kabel
Berging
Rookkanaal

Bijlagen

Locatie

Tags

Delen