Dr. Nolensstraat 6

 250.000 k.k.

Dr. Nolensstraat 6

In geliefde woonomgeving Walhofspark en op goede stand gelegen, charmant woonhuis omgeven door oud groen met ruimte voor spelende kinderen en een goede bereikbaarheid. De rustgevende groene omgeving omarmt dit comfortabele woonhuis met haar solide uitstraling. Achter deze gevel, zult u omarmd worden door de verrassende ruimtes en de luchtige sfeer.

Deze goed en hoogwaardig afgewerkte woning is voorzien van een compleet uitgeruste keuken en vernieuwde badkamer. Deze woning is zowel aan binnen- als aan buitenzijde altijd met de meeste zorg onderhouden. Aan de achterzijde van dit comfortabele woonhuis, bevindt zich een heerlijke zonnige tuin, waar u met behoud van privacy – van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar – kunt genieten. De nabijheid van groen en alle voorzieningen maken deze plek geliefd.

Indeling: entree met een ruime hal, de meterkast, bordes met toilet en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de keuken en de woonkamer. De compleet uitgeruste en praktisch opgestelde keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met een oven en een afzuigsysteem, een dubbele spoelbak, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel. Bovendien biedt de keuken toegang tot de (droge) provisiekelder. Aansluitend de keuken bevindt zich de gezellige woonkamer met mogelijkheid om de tuin te betreden en een de mogelijkheid voor een openhaard. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte aan een zit- en eetgedeelte in diverse indelingen.

Eerste verdieping: een overloop met een vaste linnenkast, toegang tot vier slaapkamers (een van de kamers is in gebruik als waskamer), de badkamer en toegang tot de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle ruimtes. De slaapkamers zijn volwaardig te noemen en een van de slaapkamers geeft toegang tot een balkon. Alle wanden zijn ook hier gestuct. De compleet vernieuwde en eigentijdse badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet (vrijdragend wandcloset), verwarming en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping: deze verdieping bereikt u via een vaste voorzettrap en daar treft u de nodige bergruimte aan.

Dit goed onderhouden woonhuis is op goede stand gelegen, met ruimte voor spelende kinderen en een optimale bereikbaarheid. Een aantrekkelijk geheel. Wonen in de geliefde woonwijk het ‘Walhof’ is wonen in ruimte en rust, omringd door groen en tegelijkertijd op luttele minuten afstand van de bruisende binnenstad van Enschede. Gezellige drukte of weldadige rust? Aan de Dr. Nolensstraat treft u het!

Bijzonderheden:

– Ruim woonhuis op geliefde plek
– In groene omgeving gelegen
– Op fietsafstand van het centrum gelegen
– Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud
– Woonkamer met tuindeur en mogelijkheid voor een openhaard
– Keuken met ruimte voor een eettafel
– Toilet begane grond vernieuwd 2018
– Degelijk hang- en sluitwerk
– Gehele woning gestuct en afgewerkt met gladde scan 2018
– Schilderwerk binnen- en buitenzijde goede conditie 2018
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Lage stookkosten per maand door goede isolatie
– Dak geïsoleerd (eveneens de keuken aanbouw)
– Voorzien van een waterontharder
– Electra geheel vernieuwd 2018
– CV installatie compleet nieuw aangelegd 2018
– Schilderwerk in goede conditie
– Zonnige tuin met heerlijke terras en groene borders 2018
– Voldoende parkeergelegenheid
– Aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs :  250.000 k.k.
Soort object : Eengezinswoning
Bestemming : Koop
Status : Beschikbaar
Slaapkamer(s) : 4
Badkamer(s) : 1
Adres : Dr. Nolensstraat 6
Postcode : 7522 AZ
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 1956
Woonoppervlakte : 98 m²
Perceeloppervlakte : 186 m²
Kamers : 5
Toiletten : 2
Inhoud : 405 m³
Woonlagen : 3
Ligging : In woonwijk met een vrij uitzicht
Tuin : Zonnige tuin met privacy
Achtertuin : 88 m²
Schuur/berging : Aangebouwde stenen berging
Parkeren : Openbaar parkeren

Voorzieningen

CV-ketel
Dubbel glas
TV kabel
Glasvezel kabel
Berging
Balkon
Rookkanaal

Bijlagen

Locatie

Tags

Delen