Cort van der Lindenlaan 39

 0  489.500 k.k.

Cort van der Lindenlaan 39

In geliefde woonwijk ‘t Zwik gelegen, charmant en vrijstaand herenhuis omgeven door oud groen met ruimte voor spelende kinderen en een optimale bereikbaarheid. De rustgevende groene omgeving omarmt dit comfortabele en uitgebouwde woonhuis met haar karakteristieke uitstraling. Het karakteristieke woonhuis is gunstig in de woonwijk gelegen.

Dit in goede staat van onderhoud verkerende woonhuis en op goede stand gelegen, dateert uit de jaren twintig en is altijd met perfectie onderhouden. Met de aantrekkelijke architectuur uit de vroegere jaren is een gerieflijk leefhuis ontstaan met een heerlijke zonnige tuin op het zuid/westen, waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn om heerlijk van het groene stadsleven te kunnen genieten. Comfortabel wonen in een huis uit de jaren twintig met hedendaags comfort.

Indeling: fraaie entree met vestibule en hal, deze is voorzien een garderobenis en de meterkast. Vanuit de vestibule bereikt u de hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, doorgang naar de woonkamer met speelkamer (c.q. werkkamer) en de keuken. De vestibule en hal beschikken nog over de originele granitovloer.

De lichte woonkamer en suite met riante erker aan de voorzijde is aan de achterzijde uitgebouwd en goed in te delen met voldoende ruimte voor een eettafel en een ruim zitgedeelte. Bovendien is de woonkamer voorzien van een eiken parketvloer, authentieke schouw en op maat gemaakte servieskasten. De gerestaureerde glas in lood ramen herinneren u aan de jaren twintig. De zonnige tuin is te betreden via openslaande tuindeuren, alwaar u behalve van de zon, ook kunt genieten van absolute rust en privacy. Kenmerkend is het vele lichtinval, hetgeen de woonkwaliteit ten goede komt. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over het groen.

Aansluitend aan de woonkamer bereikt u de half open keuken. De – in landelijke stijl uitgevoerde – luxueuze keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van alle hedendaagse inbouwgemakken, waaronder een 6-pits gaskookplaat met een oven, een afzuigschouw, een koelkast, grote laden, een vaatwasser en natuurstenen aanrechtbladen. Bovendien is de keuken voorzien van aangename vloerverwarming. De riante en praktische provisiekelder (stahoogte) is bereikbaar vanuit de keuken. Voorts treft u in de achterbouw de betegelde bijkeuken aan met tuindeur en met de aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. De inpandige berging is in spouw uitgevoerd en voorzien van verwarming. De tuin is eveneens bereikbaar vanuit de berging.

Eerste verdieping: trapopgang met bordes, toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle ruimtes.
De meeste slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte garderobekasten en de gehele verdieping is voorzien van dubbele beglazing. De – in lichte kleurstelling uitgevoerde – badkamer is voorzien van een wastafel, een inloopdouche, een tweede toilet en een ligbad. Deze ruimte is ietwat gedateerd, maar heeft zijn kwaliteit in de loop der jaren eer aan gedaan. Eventueel zou u de badkamer naar wens kunnen indelen, om het geheel nog aantrekkelijker te maken.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u deze verdieping en daar treft u een overloop aan met een extra vierde en vijfde slaapkamer. Voorts biedt deze verdieping u op maat gemaakte bergkasten, voor de nodige bergruimte.

Het charmante woonhuis met zonnige tuin verkeert algeheel in een goede staat van onderhoud en is op een aantrekkelijke en veelzijdige locatie gelegen, waar groen wonen en centrale ligging samengaan en het optimaal genieten is van het ‘buiten-wonen’. De besloten tuin – met veelal blijvend groen – biedt fijne buitenruimte, waar u heerlijk kunt genieten van uw tijd en waar rust en privacy gewaarborgd zijn. Comfortabel wonen in een woonhuis uit de jaren twintig met hedendaags comfort.

 

Bijzonderheden

– Charmant en vrijstaand woonhuis op geliefde plek
– In groene omgeving gelegen
– Op fietsafstand van het centrum gelegen
– Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud
– Vestibule en hal voorzien van een granitovloer
– Woonkamer en suite met erker en eiken tapis parket vloer
– Compleet uitgeruste luxueuze keuken
– Fraai hang- en sluitwerk
– Schilderwerk buitenzijde goede conditie
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Lage stookkosten per maand door optimale isolatie
– Dak is geïsoleerd
– Schilderwerk in goede conditie
– Glas in lood gerestaureerd
– Provisiekelder geheel opnieuw gestuukt
– Charmant woonhuis voorzien van alle comfort
– Zonnige tuin met heerlijke terrassen en groene borders
– Voldoende parkeergelegenheid
– Vrijstaande houten berging (c.q. garage), voorzien van elektra

 

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

 

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Kenmerken

Vraagprijs :  0  489.500 k.k.
Soort object : Vrijstaande woning
Bestemming : Koop
Status : Verkocht
Slaapkamer(s) : 5
Badkamer(s) : 1
Adres : Cort van der Lindenlaan 39
Postcode : 7521 AR
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 1927
Woonoppervlakte : 180 m²
Perceeloppervlakte : 342 m²
Kamers : 7
Toiletten : 2
Inhoud : 640 m³
Woonlagen : 3
Achtertuin : 144 m²
Schuur/berging : Inpandig steen
Parkeren : Openbaar

Voorzieningen

CV-ketel
Mechanische ventilatie
Dakisolatie
Dubbel glas
TV kabel
Berging

Locatie

Tags

Delen