Bruggertstraat 325

 225.000 k.k.

Bruggertstraat 325

Op één van de mooiste plekjes in geliefde woonwijk en aan sfeervolle straat met karakteristieke gevels gelegen, in goede staat van onderhoud verkerend en uitgebouwd woonhuis, type helft van dubbel met erker. Het charmante en ruime woonhuis is voorzien van hedendaags comfort met een vrij en groen uitzicht op de Usselerstroom en fraaie oude bomen.

Achter dit sfeervolle en charmante woonhuis, ligt een heerlijke besloten, diepe en zonnige tuin op het zuiden gesitueerd, waar u volop kunt genieten van uw rust met absolute privacy. Achterin de tuin bevindt zich een royale houten chalet met diverse mogelijkheden. Comfortabel wonen in een huis uit de vroegere jaren met hedendaags comfort.

Indeling: entree/hal met garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de – goed in te delen – woonkamer met kenmerkende erker, een massief Eiken vloer en gezellige open haard voor de koude wintermaanden. Bovendien heeft u de beschikking over een handige provisiekast. Via de bijkeuken een deur naar de sfeervol aangelegde ruimtelijke tuin op het zuiden gelegen, met natuurstenen sierbestrating, royale berging en diverse zitplaatsen. De compleet ingerichte en lichte keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een afzuigschouw, een oven, een magnetron, een koelkast met vriezer en een vaatwasser. Vanuit de eenvoudige, doch functionele keuken bereikt u de bijkeuken voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger. Voorts treft u de in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer. De keurige badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet.

Door de uitbouw op de eerste etage treft u een zeer ruime overloop aan met een vaste trap naar de tweede verdieping en een toilet (type vrijdragend wandcloset) met fontein. Op deze verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, waarvan twee kamers wederom voorzien zijn van een vaste inbouwkast. De mogelijkheid bestaat om eventueel op deze verdieping een badkamer te realiseren, met behoud van de drie slaapkamers.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op deze verdieping treft u een ruime slaapkamer c.q. werkkamer met veel lichtinval dankzij de dakramen. Door de knieschotten is er veel bergruimte gecreëerd. Tevens treft u hier een aansluiting aan voor een wasmachine en eventueel een droger.

Achter dit goed onderhouden woonhuis bevindt zich een heerlijke ruime en zonnige tuin op het zuiden gelegen. De tuin biedt u alle rust en privacy die u wenst. Het vrijstaande royale houten chalet (ca. 35 m²), te gebruiken voor verschillende doeleinden is voorzien van elektra, verwarming en een wateraansluiting.

Bijzonderheden:

– In goede staat van onderhoud verkerend charmant woonhuis
– Op geliefde plek met karakteristieke gevels gelegen
– Wonen in het groen op korte afstand van alle faciliteiten
– Ruim en uitgebouwde erkerwoning
– Woonkamer met erker en massief houten vloerdelen
– Gezellige openhaard voor de wintermaanden
– Meterkast vernieuwd
– CV ketel vernieuwd in 2011 en in eigendom
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Zijgevel geheel en voorgevel gedeeltelijk geïsoleerd
– Lage stookkosten per maand
– Begane grond volledig voorzien van elektrische rolluiken
– Royaal (ca. 35 m²) en vrijstaand houten chalet met alle voorzieningen
– Zonnige en ruime tuin met gewaarborgde privacy
– Voldoende parkeergelegenheid
– Vrij uitzicht met uitzicht op oude bomen

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs :  225.000 k.k.
Soort object : Helft van dubbel woonhuis
Bestemming : Koop
Status : Beschikbaar
Slaapkamer(s) : 4
Badkamer(s) : 1
Adres : Bruggertstraat 325
Postcode : 7545 AV
Plaats : Enschede
Bouwjaar : 1935
Woonoppervlakte : 104 m²
Perceeloppervlakte : 232 m²
Kamers : 5
Toiletten : 2
Inhoud : 366 m³
Woonlagen : 3
Ligging : In woonwijk met een vrij uitzicht
Tuin : Zonnige tuin met privacy
Achtertuin : 128 m²
Schuur/berging : Vrijstaande houten berging
Parkeren : Openbaar parkeren

Voorzieningen

CV-ketel
Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbel glas
Rolluiken
Buitenzonwering
TV kabel
Glasvezel kabel
Berging
Open haard
Rookkanaal

Bijlagen

Locatie

Tags

Delen